起酥麵包 作品
第601章 初新:我太難了！
初新的表演還沒完，從頭到尾把花錢的地方數了一遍。
一平米的物業費，一年200+，但是要收拾庭院和游泳池，仍然需要另外僱人。
家政收拾一次房子，16000+。
假如大堂的水晶燈買得太好，單獨收拾一次2w到5w不等。
管家、女僕、廚師、司機，四樣備齊，一年至少200萬工資。
把酒窖收拾個差不多，1000萬打不住，5000萬不稀奇。
……
隨著初新一樣一樣的掰手指頭，浮躁被算得滿頭大汗。
太厲害了！
感覺她家裡至少有兩套別墅，而且是住了好久的那種，不然不可能把別墅驅蚊系統的費用都算明白。
一整套光譜驅蚊系統加上一整套定時菊酯驅蟲系統滿功率運行一年的費用是多少？
45萬！
以後科技發展了，再安裝新系統，還得加錢。
大別野多費錢，汪言直到今天才有一個大致的概念。
總而言之，方方面面都比平層麻煩，比平層廢錢，比平層需要更多服務人員。
碰到這麼一個有見識的，浮躁有點絕望了。
一路抵抗一路降，把價格降到了3.75億，開始死豬不怕開水燙。
其實這個價格仍然有巨大的利潤空間，趕上不好的年景，再講下來5000萬沒有絲毫問題。
但是特別不巧，今年是個好年景，甚至是國內房價最後的瘋狂之年。
而魔都因為不批別墅用地了，所有的在售別墅都可以稱之為稀缺品，東郊壹號確實不愁賣。
容積率0.25%，綠化率60%，絕品之說，真心不是開玩笑的。
初新磨了好久，終於再無寸進，不由無奈的向汪言一攤手，示意自己已經盡力了。
她確實盡力了，講價的時候一點沒放水。
但是，她也暗暗的達成了目的。
別墅售價3.75億，裝修至少1億，酒窖0.5億，十年的維護成本接近1億……
她把花費明明白白的展現在了汪言眼前。
在她想來，再怎麼土豪吧，什麼家庭能撐起這種級別的花銷啊？
不是有沒有那麼多現金的問題，是家長認為有沒有必要的問題——她很清楚，汪言的父母似乎並沒有定居魔都的打算。
所以……不用謝我！
姐只是怕你衝動吖~~~
“汪汪，我覺得，真的不太划算，別墅的利用率太低了。
要不然我們再看看別的？
你現在正在創業，拿出太多現金，對發展不好。
有一個億，精裝修的大平層隨便挑，住著舒服又省心……”
最後的最後，她特別賢惠的勸了汪言幾句。
替狗子考慮得面面俱到，臺階都準備好了。
然後……突然被狗子面帶感激的拍了拍手。
“新新姐，謝謝你，已經很好了，就這樣吧！”
“跟姐還這麼客氣？好，那我們……”
嗯？！
初新隨著慣性客套了半句，突然意識到不對。
什麼叫“就這樣吧”？！
猛的一抬頭，就看到汪言正在和浮躁總監做最後的確認:“全款的優惠是多少？”
我……去……
她瞪大眼睛，看著狗子在拿下最後的92折優惠後，掏出支票本。
接下來，是一段渾渾噩噩失去了感覺的時光。
我是誰？
我在哪？
我踏馬在幹什麼？！
直到稀裡糊塗的被汪言拉上車，聽到他嘆了口氣。
“算了，湊合著就買這兒吧……”
你是人嗎？
初新小姐姐都快要氣炸了，可惜渾身一點力氣都沒有，不然一拳打屎他。
她已經不想掙扎了，只是仍舊難以置信。
“你就這麼買下了？！”
她的本意是:介麼大的事兒，你都不和家裡商量一下的麼？
結果汪言很納悶的看了她一眼，反問:“這麼便宜的頂級別墅，還有什麼好猶豫的？偏偏是今天業主退訂，合該是我的嘛！”
閉嘴！
我不想和你說話！
從今天開始，歐皇和暴發戶都是老孃的一生之敵！
初新無力的往座椅裡一癱，心累，失魂，喪志。
佛祖在上，我和狗子是不是真的沒有緣分啊？
想要當個鄰居都百求不得，想結為夫妻豈不是比登天還難？
我從小到大也沒幹過什麼壞事啊……
一平米的物業費，一年200+，但是要收拾庭院和游泳池，仍然需要另外僱人。
家政收拾一次房子，16000+。
假如大堂的水晶燈買得太好，單獨收拾一次2w到5w不等。
管家、女僕、廚師、司機，四樣備齊，一年至少200萬工資。
把酒窖收拾個差不多，1000萬打不住，5000萬不稀奇。
……
隨著初新一樣一樣的掰手指頭，浮躁被算得滿頭大汗。
太厲害了！
感覺她家裡至少有兩套別墅，而且是住了好久的那種，不然不可能把別墅驅蚊系統的費用都算明白。
一整套光譜驅蚊系統加上一整套定時菊酯驅蟲系統滿功率運行一年的費用是多少？
45萬！
以後科技發展了，再安裝新系統，還得加錢。
大別野多費錢，汪言直到今天才有一個大致的概念。
總而言之，方方面面都比平層麻煩，比平層廢錢，比平層需要更多服務人員。
碰到這麼一個有見識的，浮躁有點絕望了。
一路抵抗一路降，把價格降到了3.75億，開始死豬不怕開水燙。
其實這個價格仍然有巨大的利潤空間，趕上不好的年景，再講下來5000萬沒有絲毫問題。
但是特別不巧，今年是個好年景，甚至是國內房價最後的瘋狂之年。
而魔都因為不批別墅用地了，所有的在售別墅都可以稱之為稀缺品，東郊壹號確實不愁賣。
容積率0.25%，綠化率60%，絕品之說，真心不是開玩笑的。
初新磨了好久，終於再無寸進，不由無奈的向汪言一攤手，示意自己已經盡力了。
她確實盡力了，講價的時候一點沒放水。
但是，她也暗暗的達成了目的。
別墅售價3.75億，裝修至少1億，酒窖0.5億，十年的維護成本接近1億……
她把花費明明白白的展現在了汪言眼前。
在她想來，再怎麼土豪吧，什麼家庭能撐起這種級別的花銷啊？
不是有沒有那麼多現金的問題，是家長認為有沒有必要的問題——她很清楚，汪言的父母似乎並沒有定居魔都的打算。
所以……不用謝我！
姐只是怕你衝動吖~~~
“汪汪，我覺得，真的不太划算，別墅的利用率太低了。
要不然我們再看看別的？
你現在正在創業，拿出太多現金，對發展不好。
有一個億，精裝修的大平層隨便挑，住著舒服又省心……”
最後的最後，她特別賢惠的勸了汪言幾句。
替狗子考慮得面面俱到，臺階都準備好了。
然後……突然被狗子面帶感激的拍了拍手。
“新新姐，謝謝你，已經很好了，就這樣吧！”
“跟姐還這麼客氣？好，那我們……”
嗯？！
初新隨著慣性客套了半句，突然意識到不對。
什麼叫“就這樣吧”？！
猛的一抬頭，就看到汪言正在和浮躁總監做最後的確認:“全款的優惠是多少？”
我……去……
她瞪大眼睛，看著狗子在拿下最後的92折優惠後，掏出支票本。
接下來，是一段渾渾噩噩失去了感覺的時光。
我是誰？
我在哪？
我踏馬在幹什麼？！
直到稀裡糊塗的被汪言拉上車，聽到他嘆了口氣。
“算了，湊合著就買這兒吧……”
你是人嗎？
初新小姐姐都快要氣炸了，可惜渾身一點力氣都沒有，不然一拳打屎他。
她已經不想掙扎了，只是仍舊難以置信。
“你就這麼買下了？！”
她的本意是:介麼大的事兒，你都不和家裡商量一下的麼？
結果汪言很納悶的看了她一眼，反問:“這麼便宜的頂級別墅，還有什麼好猶豫的？偏偏是今天業主退訂，合該是我的嘛！”
閉嘴！
我不想和你說話！
從今天開始，歐皇和暴發戶都是老孃的一生之敵！
初新無力的往座椅裡一癱，心累，失魂，喪志。
佛祖在上，我和狗子是不是真的沒有緣分啊？
想要當個鄰居都百求不得，想結為夫妻豈不是比登天還難？
我從小到大也沒幹過什麼壞事啊……