第九百八十章 尷尬的地皮

    “雖然我不大懂房地產，但我覺得開發區這種高速發展的地方房地產肯定大有可為。”周銘十分肯定的說。

    周銘這麼說可不是空穴來風的臆想，而是後世那麼多開發區房地產大發展證明了的。

    但同樣的，周銘也保留了一份謹慎:“所以我覺得易莊開發區這邊的情況有些奇怪，我們可以調查調查再做決定。”

    蘇涵對周銘的決定不會有任何意見，她只是詢問:“周銘你接下來打算做房地產嗎？”

    周銘想了想回答:“先做做看吧，反正華通公司已經給國家接手了，國際電子商務中心這些也是央企預備役，我現在很閒，剛好可以找點事情做。”

    如果曾光權此時要是在這裡聽到了周銘的話，他只怕要吐血跟周銘拼命了，怎麼事關自己政治前程的事情，在你這裡就只是閒的無聊嗎？

    當然就是周銘自己也沒想到，這只是自己閒得無聊搞的產業，日後會變成怎麼樣。

    休息了一晚上，周銘和蘇涵第二天便開始考察整個易莊開發區，從開發區的政策發展，以及各個區位的規劃打算，還有各種企業的成分構成等等，當然最重要的，還是曾光權準備拿出來競標的土地。

    不得不說曾光權還是有本事的，至少他拿出來的這塊地皮，位於綠洲公園西側，緊挨開發區管委會和政府機關，是整個開發區的中心地帶，地理位置不可謂不好。

    這種地皮要放在十年後，絕對是黃金地帶，可在97年，由於國內各大企業的資金匱乏，再加上開發區仍然處在初始開發階段，誰都無法判斷未來的形勢，不敢貿然投入大量資金進來。

    當然這不是說沒有人能看出這裡位置的優越，要真這麼說就是拿其他人當傻瓜了。

    事實上很多人都知道這塊地是大有前途的，但問題在於時間和週期，稍稍對房地產有所瞭解的人都知道，房地產開發主要講究的就是一個資金的週轉。

    簡單來說，就是地產商投資拿地，再拿地皮抵押銀行貸款，建成商品房出售，回籠資金歸還銀行貸款，再拿地皮……

    這樣週而復始的循環尤其是這個年代大多數地產商們的常態，那麼在這裡，資金的流動就成了幾乎所有地產商最關注的問題，畢竟這個年代誰手頭上的資金都不充裕，一旦哪個地方出了問題，或者拖了太長時間，都有可能造成整條資金鍊的斷裂，繼而造成公司破產。

    而曾光權的這塊地就是這樣，能看出來是有前途的，但可能是十年二十年後才有前途，又或者未來政策變更，燕京出了第二個開發區，那這裡就尷尬了。

    總之就是這塊地誰都知道好，但誰也都知道充滿了不確定性，風險很大，因此大家都更願意觀望等待，而不是盲目入手。

    這就是周銘這種重生者的優勢了，他很清楚易莊開發區的定位，知道投資不會有問題。

    只是面臨和其他人同樣的問題，就是由於短時間內易莊開發區不會

    有多大改變，這塊地皮的投資很難快速回籠資金。

    直接一點說，就是這塊地皮不具備多強的競爭優勢，反而有些尷尬。