第四百二十二章 大發善心

劉森問道：

“你有多少套房準備出售？”

肇光新回覆道。

“16套，包括四間商鋪，以及一棟住宅樓，住宅樓12個單元，也就是您幾年前租的那棟。”

劉森說道：

“你個人給房產估個價！”

肇光新問道：

“整棟住宅有將近1萬呎，算你1000萬不貴吧？”

劉森說道：

“當然貴了！房價從79年見頂，80年苦撐泡沫，但隨著去年房貸利率漲到了21%以上，樓市更是每況愈下，持續下跌。更加上，zytp，香江前途未定，肯定還是要跌的。”

肇光新說道：

“劉先生，您在媒體上可是宣稱看好香江前景的。”

劉森說道：

“我看好長期的前景，但並不是中短期。正如，長期而言，人總是要死的，但現在就做要死的準備，又有什麼意義？好吧，算你700萬，這個價格已不算低。換做是別人，至少要把價格壓到500萬以下！”

肇光新痛苦的說道：

“好吧。若是前兩年肯賣的話，能賣1400萬，你信不信？”

劉森不由一樂，趁機打趣說道：

“三十年前買，只要幾萬塊錢就足夠了。”

肇光新唉聲嘆息地說道：

“另外，幾間商鋪也是在住宅樓附近，租金很穩定，基本上不會斷租，四間商鋪一年可以賺30萬年租金，比整棟住宅樓收的租金還要多。如果，不是準備移民，我根本不準備賣。”

劉森很奇怪地說道：

“你可以不走啊？”

肇光新苦笑說道：

“不走不行啊！當年49年反水，交了投名狀的。結果，血本都虧了……”

劉森問道：

“商鋪值多少？”

肇光新問道：

“600萬你看怎麼樣？”

按照正常的估值，每年收租30萬的房產，這個價格很合理。

劉森說道：

“不！你這個價格很扯淡，樓市最慘的是工業地產。其次是商鋪和寫字樓。住房則是有一定的買房剛需，也就是賣的比較慢而已，遲早能賣掉的。你這個租金應該是去年的吧？今年的租金，一定是要下調的！”

這個肇老頭並沒有什麼主見，無奈的說道：