蒼山月 作品
第56章 對視
本來沒耿大爺什麼事兒，結果老爺子不管自己網吧已經開始裝修了，非跑來聽一聽。
而齊磊大概說了一下，三石將成立一個pc電腦體統的研發實驗室，由南光虹帶隊。
聽的大家你看看我，我看看你。
這速度，是不是有點快啊？
網吧還沒開起來呢，怎麼幹出來一個實驗室來？
卻聞齊磊道:“這個實驗室，大夥兒不用抱太大的希望，也不用太多在意，就當它不存在就好了。”
“也許會賠錢，大夥兒有一個心理準備。”
“……”
“……”
也沒人說什麼，卻是都聽齊磊的。
第二件事，就是讓齊國棟和周桃在招標會過後，第一時間開始物色公司新址。
要求是，不需要什麼繁華地段，稍稍偏僻一點也沒關係。
但是要夠大，要交通便利。
最好是可以把研發中心、運營、倉儲全都放在一起，帶個院子就更完美了。
齊磊沒找什麼寫字樓，死老貴不說，還賊憋屈，他才不去趕那個時髦呢！
這年代，房地產還沒發展起來，即便是市中心，用點心也能找到寬敞的地方。
實在不行，放郊區，多大點事兒啊！
周桃一聽，卻道:“這種地方太好找了吧？”
“啊？”齊磊還以為難度得有點大呢，“你知道有好地方？”
只聞周桃道:“老房子行嗎？行的話就多了去了！”
齊磊，“多老？”
周桃，“解放前的。”
齊磊眼前一亮，“那可以研究研究！”
別覺得老房子，甚至解放前的老房子，不怎麼樣。
哈市的老房子很怪，你要是解放之後的那種三四十年的老房子，那就不考慮了，基本就沒戲。
結構老舊，全是筒子樓之類的集體建築，不適合公司辦公。
可要說是解放之前，就要另當別論了，還真可以研究研究。
這要從哈市的歷史說起.。
哈市在百年前，就是遠東地區與歐洲交流的貿易、文化中心。
俄國十月革命之後，又有大量沙俄貴族逃亡到東北定居在哈市。
那個時期，滿大街的白人，街邊一個要飯的都可能是沙俄公主。
而隨著這些白人的進入，也把歐洲文化帶入哈市，影響著哈市的方方面面。
比如說，做為哈市特產的紅腸、大列巴，其實都來自西方。
在建築風格上影響更為深遠。
舊時代的哈市堪稱是‘巴洛克’建築藝術博物館，更有東方小巴黎的美稱。
即便是解放之後，哈市老城區大多數建築風格依舊沿襲著舊時代的整體特色。
和南方古鎮水鄉的中式古風不同，在八九十年代，置身哈市老城區的街道上，入眼都是偏向老歐洲的精緻線條，頗有幾分浪漫氣息。
像是索菲亞教堂，還有舊時代的建築群，無論從美學角度，還是舒適度上，都可圈可點。
如果能找到一棟巴洛克風的老建築做為辦公地點，亦不失一個不錯的選擇。
周桃所說的老房子，就屬於這種。
她推薦的那個位置在松花江大街，原本是偽滿時期意國的領事公館，解放後歸屬是龍江廣播電視廳，後來做過很長一段時間的招待所和培訓中心。
再然後，年久失修就棄用了，閒置至今。
“那地方不錯，前院一棟老房子，臨松花江大街。後院還有一棟三層別墅，和原招待所、培訓中心的配套建築。”
“主體結構沒問題，就是內外都有點舊，要重新弄一弄。”
齊磊一聽，“可以啊！租金多少錢？”
租金也是重要的考量因素，畢竟三石養了那麼大一個“累贅”，能省就省，太貴就不行了。
結果，周桃來了句，“只賣不租！”
嚓！齊磊暗罵，“那算了吧，咱賣不起！”
那麼大個地方，松花江大街又不是什麼偏僻路段，真買不起啊！
卻不想，周桃撇嘴揶揄:“幾十萬的事，買不起？”
“多少！？”齊磊差點沒蹦起來。
假的吧？有點太便宜了。
周桃一笑，“不懂了吧？幾十萬還賣不出去呢！”
其實，真是齊磊對這個年代的房地產市場，尤其是哈市的老建築不太瞭解。
第一，99年，哈市的房產市場還沒起來呢，房價本來就便宜。
第二，哈市算是比較早對有文物價值的古建築進行保護的城市，很早就出臺了古建築保護現行方案。
像這種舊時代的外交公館，無論歷史意義，還是建築本身都有保護價值。
但是，這個時代的保護措施還沒後世那麼嚴格，允許商住，但是不能改變外觀和主體結構。
也就是說，這地方買過來可以收拾一下做公司，但是不能推倒重建，更不能改變外觀。
而這個年代的人對老建築都不感冒，花那麼多錢還不能拆，不能建的，我有病啊！
這個時代的人還是喜歡新房。
廣播電視廳一直放在那空著沒動，其實也是這個原因。不能拆，還不能建，翻修又不划算。
種種原因之下，使得這種老房子反而無人問津，價格便宜。
“買了！”齊磊大手一揮，財大氣粗。
心說，要不我啥也別幹得了，就倒騰房子算了！
幾十萬...買好幾棟樓！放後世，別說京城了，幾十萬在哈市的市中心也就弄個一居室吧？
除了這兩件事需要齊磊操心，也就沒啥的事兒了。
散了會，耿大爺湊了過來，沒頭沒腦冒出一句，“你真沒想好怎麼盈利？”
齊磊呆愣，“啥盈利？”他沒聽懂。
耿大爺，“那個南光虹，還有什麼....系統研發什麼實驗室的，你打算怎麼回本兒啊？”
“哦，”齊磊瞭然，原來是這個啊“沒有啊！先賠著吧。”
耿大爺一聽，登時撇嘴，簡直無語了，“賠著算啥話？不掙錢你也不能賠錢幹啊，那就不叫買賣！”
齊磊攤手，“可目前來說，這就是一個賠錢買賣啊。”
老耿大他搖頭，“算了，那我給你出個招兒咋樣？”
“您？”齊磊有點不信了。
這就有點扯淡了吧？我都鬧不明白，你就懂了？
……
。
而齊磊大概說了一下，三石將成立一個pc電腦體統的研發實驗室，由南光虹帶隊。
聽的大家你看看我，我看看你。
這速度，是不是有點快啊？
網吧還沒開起來呢，怎麼幹出來一個實驗室來？
卻聞齊磊道:“這個實驗室，大夥兒不用抱太大的希望，也不用太多在意，就當它不存在就好了。”
“也許會賠錢，大夥兒有一個心理準備。”
“……”
“……”
也沒人說什麼，卻是都聽齊磊的。
第二件事，就是讓齊國棟和周桃在招標會過後，第一時間開始物色公司新址。
要求是，不需要什麼繁華地段，稍稍偏僻一點也沒關係。
但是要夠大，要交通便利。
最好是可以把研發中心、運營、倉儲全都放在一起，帶個院子就更完美了。
齊磊沒找什麼寫字樓，死老貴不說，還賊憋屈，他才不去趕那個時髦呢！
這年代，房地產還沒發展起來，即便是市中心，用點心也能找到寬敞的地方。
實在不行，放郊區，多大點事兒啊！
周桃一聽，卻道:“這種地方太好找了吧？”
“啊？”齊磊還以為難度得有點大呢，“你知道有好地方？”
只聞周桃道:“老房子行嗎？行的話就多了去了！”
齊磊，“多老？”
周桃，“解放前的。”
齊磊眼前一亮，“那可以研究研究！”
別覺得老房子，甚至解放前的老房子，不怎麼樣。
哈市的老房子很怪，你要是解放之後的那種三四十年的老房子，那就不考慮了，基本就沒戲。
結構老舊，全是筒子樓之類的集體建築，不適合公司辦公。
可要說是解放之前，就要另當別論了，還真可以研究研究。
這要從哈市的歷史說起.。
哈市在百年前，就是遠東地區與歐洲交流的貿易、文化中心。
俄國十月革命之後，又有大量沙俄貴族逃亡到東北定居在哈市。
那個時期，滿大街的白人，街邊一個要飯的都可能是沙俄公主。
而隨著這些白人的進入，也把歐洲文化帶入哈市，影響著哈市的方方面面。
比如說，做為哈市特產的紅腸、大列巴，其實都來自西方。
在建築風格上影響更為深遠。
舊時代的哈市堪稱是‘巴洛克’建築藝術博物館，更有東方小巴黎的美稱。
即便是解放之後，哈市老城區大多數建築風格依舊沿襲著舊時代的整體特色。
和南方古鎮水鄉的中式古風不同，在八九十年代，置身哈市老城區的街道上，入眼都是偏向老歐洲的精緻線條，頗有幾分浪漫氣息。
像是索菲亞教堂，還有舊時代的建築群，無論從美學角度，還是舒適度上，都可圈可點。
如果能找到一棟巴洛克風的老建築做為辦公地點，亦不失一個不錯的選擇。
周桃所說的老房子，就屬於這種。
她推薦的那個位置在松花江大街，原本是偽滿時期意國的領事公館，解放後歸屬是龍江廣播電視廳，後來做過很長一段時間的招待所和培訓中心。
再然後，年久失修就棄用了，閒置至今。
“那地方不錯，前院一棟老房子，臨松花江大街。後院還有一棟三層別墅，和原招待所、培訓中心的配套建築。”
“主體結構沒問題，就是內外都有點舊，要重新弄一弄。”
齊磊一聽，“可以啊！租金多少錢？”
租金也是重要的考量因素，畢竟三石養了那麼大一個“累贅”，能省就省，太貴就不行了。
結果，周桃來了句，“只賣不租！”
嚓！齊磊暗罵，“那算了吧，咱賣不起！”
那麼大個地方，松花江大街又不是什麼偏僻路段，真買不起啊！
卻不想，周桃撇嘴揶揄:“幾十萬的事，買不起？”
“多少！？”齊磊差點沒蹦起來。
假的吧？有點太便宜了。
周桃一笑，“不懂了吧？幾十萬還賣不出去呢！”
其實，真是齊磊對這個年代的房地產市場，尤其是哈市的老建築不太瞭解。
第一，99年，哈市的房產市場還沒起來呢，房價本來就便宜。
第二，哈市算是比較早對有文物價值的古建築進行保護的城市，很早就出臺了古建築保護現行方案。
像這種舊時代的外交公館，無論歷史意義，還是建築本身都有保護價值。
但是，這個時代的保護措施還沒後世那麼嚴格，允許商住，但是不能改變外觀和主體結構。
也就是說，這地方買過來可以收拾一下做公司，但是不能推倒重建，更不能改變外觀。
而這個年代的人對老建築都不感冒，花那麼多錢還不能拆，不能建的，我有病啊！
這個時代的人還是喜歡新房。
廣播電視廳一直放在那空著沒動，其實也是這個原因。不能拆，還不能建，翻修又不划算。
種種原因之下，使得這種老房子反而無人問津，價格便宜。
“買了！”齊磊大手一揮，財大氣粗。
心說，要不我啥也別幹得了，就倒騰房子算了！
幾十萬...買好幾棟樓！放後世，別說京城了，幾十萬在哈市的市中心也就弄個一居室吧？
除了這兩件事需要齊磊操心，也就沒啥的事兒了。
散了會，耿大爺湊了過來，沒頭沒腦冒出一句，“你真沒想好怎麼盈利？”
齊磊呆愣，“啥盈利？”他沒聽懂。
耿大爺，“那個南光虹，還有什麼....系統研發什麼實驗室的，你打算怎麼回本兒啊？”
“哦，”齊磊瞭然，原來是這個啊“沒有啊！先賠著吧。”
耿大爺一聽，登時撇嘴，簡直無語了，“賠著算啥話？不掙錢你也不能賠錢幹啊，那就不叫買賣！”
齊磊攤手，“可目前來說，這就是一個賠錢買賣啊。”
老耿大他搖頭，“算了，那我給你出個招兒咋樣？”
“您？”齊磊有點不信了。
這就有點扯淡了吧？我都鬧不明白，你就懂了？
……
。