起酥麵包 作品
第601章 初新:我太難了！
其實初新從來都不是一個脾氣暴躁的嬌嬌女。
一直以來，她示之以人的溫柔都從未作偽。
但是，現在的她，是真的有點控制不住情緒了。
我辛辛苦苦挖的坑，眼看著就要獵到狗了，結果你就這麼給我填上了？！
如果是堂堂正正的破局填坑倒還好，技不如人，姐認了。
然而，獵物並沒有察覺危險，反倒是山神顯靈，從山頂上轟隆轟隆滾下來一塊大石頭，二話不說就把大坑給推平了……
擱誰不氣？！
初新躲在後面瞪著浮躁，眼睛裡都快冒出火星子了。
她特意讓劉夜問過售樓處，明明昨天還只有一期的19號在售，今天下午過來，就莫名其妙的多出一套二期房源。
你們是老天派來玩我的吧？！
浮躁總監只感覺後背涼颼颼的，好像被嚴冬寒風貼著肉在吹似的，回頭一看，只有一個安安靜靜的大美妞跟在後頭，不由納了悶了。
什麼時候著涼的？
不行，我得努力打動汪總，萬一要是病重了不得不休息幾天，這棟房子可未必輪得到我賣了……
如此想著，他介紹得越發賣力。
新空出來的那棟別墅確實不錯，建築面積700平，地上兩層，半開放式地下一層，佔地面積3.5畝。
不管是位置、格局或者環境，都無愧於頂級二字。
汪大少是越看越滿意。
結果可把初新愁壞了，左思右想，只能從錢上下手。
“各方面都算不錯吧……麻煩你報個價。”
初新平平淡淡的開口，倒是把浮躁弄一愣。
喲？
居然能替汪總問價錢……什麼身份啊？
他感覺到初新似乎並不是二奶小蜜，不由提高了警惕。
“我們的別墅非常搶手，您二位可以不相信我，但是隨便找朋友問問應該就有答案。
我們對外報價，基本上是38萬一平，當然，您是能夠提升我們小區格調的貴客，我會給您一個最優惠的整體報價——4.8億！”
要是按照建築面積算，汪言真沒少佔便宜，省下整整5000萬鉅款。
但是，懂行的人都知道，頂級別墅哪有按報價成交的？
像是湯臣一品那種大平層，基本上是有一平算一平的價錢，單價20萬，500平，那就是實打實的一個億，最多打個9折。
別墅不一樣。
別墅有院子有地下室有閣樓有綠植，都要攤在建築面積裡，所以單價的水分極大。
浮躁的第一次報價極其缺乏誠意，當然，也可以解釋為，他給汪言留下了非常廣闊的議價空間。
然而狗哥並不是一個擅長講價的人，所以他回頭使了個眼色——
dave，上！
結果沒等dave出馬，初新提刀殺出陣來。
“汪汪，要不然算了吧？養別墅本來就麻煩，商家又沒什麼誠意，不如買兩套大平層自己打通。”
汪言沒時間去想她為什麼會學著劉璃叫自己汪汪，當前要務，是配合。
“哦？怎麼個麻煩法？”
“你看啊……”
初新走上前，侃侃而談。
“現在這房子是套毛坯，上上下下加起來2000平，房子大，細節就多，要想收拾到差不離的程度，至少得一個億。”
浮躁確實有點浮躁，急忙打岔:“怎麼可能用得了那麼多？每平米一萬的標準就已經遠超五星級酒店總統套房了……”
“呵呵！”
初新不屑冷笑，巴拉巴拉拿出一套道理。
“裝修從來都是跟著房子走的，500平的大平層，每平米一萬的裝修費用，就夠得上豪宅標準了。
可是2000平的樓王級別墅，如果不裝出獨一無二的高標準來，反倒惹人笑話。
那麼，買那麼大還有什麼意義？
想湊合，想著差不多就行，那不如買19號那種500平的小院別墅。
其實500平已經不小了，臥室裡的床品用的是整套renata吧？15萬出頭沒錯吧？
可是樓王就得用hastens+treca！
一間臥室的床墊加床品，價格輕鬆超過200萬，這棟別墅有幾間臥室？
只要不買這麼大，裝修錢輕鬆省下一半。
關鍵問題是，你就自己住，買那麼大幹嘛呀？”
多裝幾個小姐姐啊……
狗哥默默在心裡回應，卻並沒有說出來拆臺。
一直以來，她示之以人的溫柔都從未作偽。
但是，現在的她，是真的有點控制不住情緒了。
我辛辛苦苦挖的坑，眼看著就要獵到狗了，結果你就這麼給我填上了？！
如果是堂堂正正的破局填坑倒還好，技不如人，姐認了。
然而，獵物並沒有察覺危險，反倒是山神顯靈，從山頂上轟隆轟隆滾下來一塊大石頭，二話不說就把大坑給推平了……
擱誰不氣？！
初新躲在後面瞪著浮躁，眼睛裡都快冒出火星子了。
她特意讓劉夜問過售樓處，明明昨天還只有一期的19號在售，今天下午過來，就莫名其妙的多出一套二期房源。
你們是老天派來玩我的吧？！
浮躁總監只感覺後背涼颼颼的，好像被嚴冬寒風貼著肉在吹似的，回頭一看，只有一個安安靜靜的大美妞跟在後頭，不由納了悶了。
什麼時候著涼的？
不行，我得努力打動汪總，萬一要是病重了不得不休息幾天，這棟房子可未必輪得到我賣了……
如此想著，他介紹得越發賣力。
新空出來的那棟別墅確實不錯，建築面積700平，地上兩層，半開放式地下一層，佔地面積3.5畝。
不管是位置、格局或者環境，都無愧於頂級二字。
汪大少是越看越滿意。
結果可把初新愁壞了，左思右想，只能從錢上下手。
“各方面都算不錯吧……麻煩你報個價。”
初新平平淡淡的開口，倒是把浮躁弄一愣。
喲？
居然能替汪總問價錢……什麼身份啊？
他感覺到初新似乎並不是二奶小蜜，不由提高了警惕。
“我們的別墅非常搶手，您二位可以不相信我，但是隨便找朋友問問應該就有答案。
我們對外報價，基本上是38萬一平，當然，您是能夠提升我們小區格調的貴客，我會給您一個最優惠的整體報價——4.8億！”
要是按照建築面積算，汪言真沒少佔便宜，省下整整5000萬鉅款。
但是，懂行的人都知道，頂級別墅哪有按報價成交的？
像是湯臣一品那種大平層，基本上是有一平算一平的價錢，單價20萬，500平，那就是實打實的一個億，最多打個9折。
別墅不一樣。
別墅有院子有地下室有閣樓有綠植，都要攤在建築面積裡，所以單價的水分極大。
浮躁的第一次報價極其缺乏誠意，當然，也可以解釋為，他給汪言留下了非常廣闊的議價空間。
然而狗哥並不是一個擅長講價的人，所以他回頭使了個眼色——
dave，上！
結果沒等dave出馬，初新提刀殺出陣來。
“汪汪，要不然算了吧？養別墅本來就麻煩，商家又沒什麼誠意，不如買兩套大平層自己打通。”
汪言沒時間去想她為什麼會學著劉璃叫自己汪汪，當前要務，是配合。
“哦？怎麼個麻煩法？”
“你看啊……”
初新走上前，侃侃而談。
“現在這房子是套毛坯，上上下下加起來2000平，房子大，細節就多，要想收拾到差不離的程度，至少得一個億。”
浮躁確實有點浮躁，急忙打岔:“怎麼可能用得了那麼多？每平米一萬的標準就已經遠超五星級酒店總統套房了……”
“呵呵！”
初新不屑冷笑，巴拉巴拉拿出一套道理。
“裝修從來都是跟著房子走的，500平的大平層，每平米一萬的裝修費用，就夠得上豪宅標準了。
可是2000平的樓王級別墅，如果不裝出獨一無二的高標準來，反倒惹人笑話。
那麼，買那麼大還有什麼意義？
想湊合，想著差不多就行，那不如買19號那種500平的小院別墅。
其實500平已經不小了，臥室裡的床品用的是整套renata吧？15萬出頭沒錯吧？
可是樓王就得用hastens+treca！
一間臥室的床墊加床品，價格輕鬆超過200萬，這棟別墅有幾間臥室？
只要不買這麼大，裝修錢輕鬆省下一半。
關鍵問題是，你就自己住，買那麼大幹嘛呀？”
多裝幾個小姐姐啊……
狗哥默默在心裡回應，卻並沒有說出來拆臺。