溫嶺人 作品
第1566章 七條鐵律
白手告訴大家,他在公司章程裡,確定了幾條鐵律。
而如果要改變或取消這幾條鐵律,非他這個公司創始人點頭不可。
這幾條鐵律的第一條,就是白手個人,擁有一票否決權。
白手不能做出決定,但能否定董事會的決定,這就是他要保留三分之一以上股份的根本原因。
第二條鐵律,永遠不上市。這一條朋友們都已知道,白手無須解釋。
第三條鐵律,永遠不跨行業發展。也就是說,騰飛地產開發公司,除了開發住宅地產和商務地產,不會發展其他任何行業。
第四條鐵律,永遠不引進外部投資。這個投資包括戰略投資和風險投資,包括內資和外資。這也就是說,騰飛地產開發公司只能貸款或借款。其他融資方式,將會受到嚴格的限制。
第五條鐵律,負債率永遠不得超過百分之五十。關於這一條,騰飛地產開發公司很容易做到。因為對地產開發公司來說,最大的成本是土地和土地儲備。
很多負債率高的地產企業,其中一半以上的負債,就是土地和土地儲備。
白手很好的避免了這種現象。
白手做得鬼,做得賊,他的土地儲備,都在騰飛投資公司那邊。
每一次購地,都是騰飛地產公司委託騰飛投資公司,由騰飛投資公司去操作。
每一次用地,都是騰飛地產公司向騰飛投資公司購買,並嚴格按照市場價進行交易。
上述兩個行為,都向有關部門報備或報批,合理合情又合法。
第六條鐵律,是關於員工持股。
白手的規定是,人在股份在,人走了,股份要留下。
正因如此,騰飛地產公司的員工,很少有主動離職的。
這個股份既不能抵押,也不能繼承和贈予,更不能買賣,包括對內對外。
還有,凡在公司幹到退休的,能享受原有股份的十分之一以上,直到去世。
大家聽完白手的介紹,再細細的琢磨,就能明白白手的良苦用心。
有了這六條鐵律,即使白手退出,騰飛地產公司也不太可能偏離方向。
白手告訴大家,他還有一條鐵律,就是騰飛地產開發公司的分紅制度。
百分之五十以上和至少百分之五十,這是每年純利潤的分紅數額。
而如果要改變或取消這幾條鐵律,非他這個公司創始人點頭不可。
這幾條鐵律的第一條,就是白手個人,擁有一票否決權。
白手不能做出決定,但能否定董事會的決定,這就是他要保留三分之一以上股份的根本原因。
第二條鐵律,永遠不上市。這一條朋友們都已知道,白手無須解釋。
第三條鐵律,永遠不跨行業發展。也就是說,騰飛地產開發公司,除了開發住宅地產和商務地產,不會發展其他任何行業。
第四條鐵律,永遠不引進外部投資。這個投資包括戰略投資和風險投資,包括內資和外資。這也就是說,騰飛地產開發公司只能貸款或借款。其他融資方式,將會受到嚴格的限制。
第五條鐵律,負債率永遠不得超過百分之五十。關於這一條,騰飛地產開發公司很容易做到。因為對地產開發公司來說,最大的成本是土地和土地儲備。
很多負債率高的地產企業,其中一半以上的負債,就是土地和土地儲備。
白手很好的避免了這種現象。
白手做得鬼,做得賊,他的土地儲備,都在騰飛投資公司那邊。
每一次購地,都是騰飛地產公司委託騰飛投資公司,由騰飛投資公司去操作。
每一次用地,都是騰飛地產公司向騰飛投資公司購買,並嚴格按照市場價進行交易。
上述兩個行為,都向有關部門報備或報批,合理合情又合法。
第六條鐵律,是關於員工持股。
白手的規定是,人在股份在,人走了,股份要留下。
正因如此,騰飛地產公司的員工,很少有主動離職的。
這個股份既不能抵押,也不能繼承和贈予,更不能買賣,包括對內對外。
還有,凡在公司幹到退休的,能享受原有股份的十分之一以上,直到去世。
大家聽完白手的介紹,再細細的琢磨,就能明白白手的良苦用心。
有了這六條鐵律,即使白手退出,騰飛地產公司也不太可能偏離方向。
白手告訴大家,他還有一條鐵律,就是騰飛地產開發公司的分紅制度。
百分之五十以上和至少百分之五十,這是每年純利潤的分紅數額。