第1800章 最後狂歡

    “綜上所述，簡單的講，就是房子太多了，購買力卻下降了，整個房地產行業必定是逐步下行。在這種情況下，國家必定要進行頂層設計。我不知道國家會如何進行頂層設計，但有一點可以肯定，那就是一定會給房地產行業降溫。所以在賭局開始的五年前，我判斷十年左右，房地產行業見頂並進行調整，並逐步下行，直到停在它合適的位置上。”

    白手一口氣說完。

    楊副主任說道:“老白，說得深刻啊。”

    “老楊，你記住了，我現在要說的話，才是最深刻的。接下來的一輪調控，也就是去庫存，將是房地產行業站在頂峰上的最後一次狂歡。”

    吳劉二老頻頻點頭。

    劉教授說道:“小白說的是對的。我對房地產行業不太瞭解，我只關注這個行業的一個數據，就是頭部房企的利潤率。我驚奇的發現，它們的利潤率在不斷的下降。這就充分的證明，這個行業確實到達了頂峰，或即將抵達頂峰。”

    吳教授也說道:“我也只關注其中的一個數據，就是百家頭部企業的負債率。我做過精確統計，百家頭部企業的負債率，已經達到了百分之六十五左右。這太危險了，如果再狂歡一次，達到百分之七十及百分之七十以上，那就要給這個行業亮紅燈了。”

    三個裁判，都希望白手贏得賭局，也相信白手能贏得賭局。

    白手自己就更不用說了。

    白手心知肚明，看看現在，展望五年之後的市場，他能看到那種水滿四溢的局面。

    房地產行業逐漸的資本化和金融化，可以想見其墜落程度，未來難說美好。

    酒未足，飯已飽。

    白手送楊吳劉三位出門下樓。

    在飯店門口，白手叫了一輛出租車，給司機三百塊，吩咐他把楊吳劉三位一一送到家門口。

    白手不能開車，他把車鑰匙交給門口的男服務員，吩咐他把車開到地下車庫去，自己準備打的回家。

    蔣長風走了出來。

    “老白，我想明白了。”