第478章 不是冤家不聚頭

    陳嵐的計算結果是，居住面積需要佔用土地五百畝。

    白手又提出了第二個問題，小區的附屬設施，一所中學、兩所小學、三所幼兒園、一所社區醫院、一個商場、三個社區公園、一個娛樂中心、一個社區中心，還有操場、道路、車位、綠化帶……要佔用多少土地。

    陳嵐很快給出答案，三百畝。

    也就是說，總面積一千兩百畝土地，經開發後，能餘下四百畝土地。

    第三個問題，就是成本核算，居住面積每平方米多少錢，附屬設施每平方米多少錢。

    這個計算有點複雜，甲方公佈的標的，是綜合計算的，就是把附屬設施包含在住房面積裡統一計算。

    給出的每平方米兩百塊的最高標的，就包含了附屬設施的成本。

    陳嵐算出了結果。

    “有了，每平方米的最低成本是一百三十五塊。”

    “老婆，你確認？”

    “確認。括弧，按現在的原材料價格和人工工資計算。”

    白手道:“請老婆再算，加上利潤和價格上漲等因素，我應該定多少錢一平方米？”

    陳嵐道:“一般是這樣計算的。成本價一百三十五塊，利潤應是百分之二十，就是二十七塊。工期三年，第一年不算，第二年的物價上漲百分之五，第三年的物價上漲百分之十。兩年相加，應為二十塊五角五分。綜上所述，略去零頭，你出的標的應該是一百八十二塊。”

    白手問道:“老婆，如果我出價一百八十二塊，我能拿下這個項目嗎？”

    陳嵐思忖了一下，“以這個價格，十有八、九能夠拿下。”

    “理由呢？”

    “甲方給出的標的是兩百，兩百與一百八十二之間，還差著十八。你的那些競爭者們，出價應該都在這個十八里面。”

    白手不以為然，“但這一次搶標比較特殊，很可能會出現意外情況。”

    “請說理由。”

    白手道:“一，這種招標方法，是剛學來的，大家都不熟悉，難免會有差錯。”

    “請說二。”

    “二，這次參加招標的企業，國營的集體的民營的都有，是一次真正的競爭。既然是競爭，大家的報價肯定亂，很容易出現意外。”