第866章 行業分化

    經白手分析，李玉寶和張孝南才豁然開朗。

    一方面，建築標準和建築質量標準提升，不少建築企業會因資質不夠而被淘汰。

    另一方面，商品房市場逐步開放，進來的人和企業及資金會越來越多。

    一句話，競爭不僅不會減弱，反而會更加激烈。

    張孝南問道:“小白，新形勢下，咱們應該如何應對，才能立於不敗之地？”

    白手搖了搖頭，“這些天，我有空就琢磨這個問題，但至今還沒找到明確的思路。”

    “不成熟也行，說來聽聽嘛。”李玉寶道。

    白手本不想說，但李玉寶和張孝南都是朋友，說了也無妨。

    “我覺得吧，首先需要咱們自我定位。定位什麼？就是行業即將分化，咱們選擇哪個方面作為發展的重點。比方說我自己吧，是單純搞房地產開發，還是把重點放在建築工程上，還是兩者並舉。老實講，我現在非常糾結。”

    張孝南道:“你的意思是說，開發商和承建商很難合二為一，不得不分開存在？”

    “是的，這個我敢肯定，這是以後的發展趨勢。”

    李玉寶道:“小白，你給打個比方唄。”

    “比方說，你老李是開發商。你從政府那裡拿地，你搞規劃，你搞設計。但你自己不造房子，造房子的任務，你承包給總承建商，也叫總承包商。房子造好後，你自己銷售，自己負責售後服務，等等。”

    “老張，比方說你是總承包商，你有施工隊伍，你的任務就是造房子。房子好不好，責任在你，房子賣得出去賣不出去，你不用負責。你的任務就是保質保量，按時交房。但是，也有兩種情況，你可以是個皮包公司，或者你的施工能力很小，你就得找二級承包商。”

    “比方說我有建築公司，我就是二級承包商。老張你把項目拆分，其中一部分由我承建，我只對你老張負責，與老李沒有關係，老李他管不到我。我拿到分包的項目後，可以自己做，也可以轉包，也可以拆分……總之，下面的二級承包商、三級承包承和小包工頭，跟現在一樣。”