第1146章 白手的去庫存

    以常清揚現在的身份，企業老闆裡也就白手敢當眾開他的玩笑。

    所以，白手的話沒有引起笑聲，大家都繃著臉。

    常清揚帶頭笑。

    於是，參會者才放聲跟笑。

    笑聲中，白手開始發言。

    “諸位同仁，我要說的辦法，其實非常簡單，其實你們都已知道。只是你們看見了，卻沒有想到。或者是想到了，卻不肯去做。這個辦法就是我剛做過的，而且是行之有效的。我個人認為，截止到目前，這是解決商品房庫存的最好辦法。”

    “大家都知道，我有一個房地產開公司，四個建築工程公司，有一半的員工在建造商品房。三個月半前，我手頭整整囤積了三千五百套商品房，是全市最多的。第二名和第三名加起來，也沒我的庫存多。”

    “三千五百套商品房，按每套成本十萬塊計算，就是整整三點五個億。三點五個億就是存在銀行裡，一年的利息也有一千零五十萬，也就是幾乎一天三萬塊。這是什麼概念？這相當於每三點三天，就損失一套商品房。一年下來，我就要損失一百一十套商品房。”

    “這是按成本價計算，如果按銷售價計算，就得乘以一點五。也就是每套商品房按十五萬塊計算，我的商品房每年就損失一百六十五套。我的三千五百套商品房，就算一半是去年建的，一半是今年建的，我也已損失了一百五十套以上。如果明年還賣不出去，我的損失將至少是兩百五十套。”

    “諸位，不算不知道，一算嚇一跳啊。但是且慢，我是以存款利息計算，按年利率百分之三算的。現在我按貸款利息，給大家再算一本帳。咱們現在拿到的貸款，年利率是百分之六。也就是說，我上面算的要加上一倍。我的三千五百套商品房，要是到明年年底還賣不出去，我就將損失五百套房子，也就是占房子總數的七分之一，佔百分之十四點三。”

    “現在，我給大家算另一筆帳。大家都認為，我拿下建築學院項目，只是為了有活幹有錢賺。其實你們都錯了，這只是一個方面，而且是次要方面。你們可能想不到，項目到手後，還沒動一鍬土，我的第一個決定，就讓我虧了一大筆錢。”