第1218章 給自己設賭局

    白手的建造別墅區的規劃，被有關部門打了回來。

    理由很簡單，一是為了節約土地，二是廣大人民群眾的生活水平，還沒達到住別墅的程度。

    對第一個理由，白手無話可說。

    而對第二個理由，白手哭笑不得。

    百萬別墅，是給一部分先富起來的人住的，廣大人民群眾不可能家家都住別墅。

    白手的精心策劃化為泡影，別墅區規劃只好束之高閣。

    白手為什麼要搞別墅區？

    因為手頭的地太多太多了。

    一萬兩千畝土地，要是全部建造普通的商品房，按一點二的容積率計算，每套一百平方米，足足能造十四萬四千套商品房。

    猴年馬月能夠造完？猴年馬月能夠賣完？

    造別墅，正是消耗大量土地的好辦法。

    這條路暫時被堵死了。

    與幾位高層商量後，白手無奈的走上老路，繼續開發普通商品房。

    不過，白手還是有兩點創新。

    一是擴大戶型，原來的規定，單套商品房的面積，最大的只有一百平方米，不建議超過。

    白手增加了兩個戶型，一百一十七平米和一百三十四平米，並準備開發戶型一百五十一平方米的商品房。

    二是增加層高，儘可能的開發六層以上帶電梯的商品房。

    這些年的商品房，大多是五層或六層的，沒有電梯。

    層數不多，容積率就難以提高，土地利用率低下。

    白手的改革辦法，是一律建造十層以上的電梯房，並且以建造十六層和十八層以上為主。

    其中還有一個要求，就是必須帶有地下車庫。

    這就充分利用了土地，容積率可以從一點二提高到一點三五以上。

    建築成本上升，但容積率提高，土地成本下降，總成本並沒有提高。

    還有公攤面積的實施，簡直是廣大開發商的福音。

    常清揚他們去香港地區還有新加坡等地考察，帶回來一個所謂先進經驗，就是商品房的銷售面積，其中包括公共場所的面積。

    這是一個非常奇葩的規定，買商品房的消費者，買到手一套戶型一百平方米的房子，可能實際使用面積只有八十幾個平方米。