第1301章 白手開會 長篇大論

    丁小潔是開發部主任，表示無條件配合龍山項目。

    大家也都紛紛做了表態。

    龍山項目這個話題，終於暫告一個段落。

    餘全寶問道:“老白，你說有重要決定公佈，不會就是這個龍山項目吧？”

    “當然不是。”搖了搖頭，白手問道:“你們說說，對上海的商品房市場，你們都有什麼判斷。”

    餘全寶說道:“我拋磚引玉。自從允許外地人來滬購房後，商品房市場已從火爆狀態，變成了混亂狀態。新開發商紛紛出現，已經對咱們這些老開發商產生了嚴重的擠壓。”

    老顧說道:“是啊，春節前已有三百五十幾家房地產開發企業。就過了這個春節，現在就有四百五十多家了。”

    白手問銷售部經理鄒月芳，“月芳大姐，現在的房價如何？”

    “現在的房價，與春節前的房價基本持平。與去年的最高價相比，反而降了大概百分之三到百分之五。”

    “你們認為，今年上半年的房價趨勢是怎麼樣的？”

    白手肯花錢，在銷售部成立了一個房價監控辦公室，專門研究房價的趨勢。

    “我們的研究結果是，上半年小降，下半年大降。而主要原因，是因為現在的商品房的無序開發。開發商和資金太多了，市場嚴重飽和，房價下降是必然的趨勢。”

    “為什麼是上半年小降下半年大降？”

    “去年新成立的那些地產企業，他們開發的樓盤，最快也要到下半年，才能取得預售許可證。所以我們判斷，等他們的商品房上市，價格會有明顯的下降。最極端的情況，房價甚至有可能腰斬。”

    白手點點頭，扭頭問喬教授，“教授，目前的商品房市場，咱們的份額大概是多少？”

    喬教授翻開她的筆記本，看了看才說道:“在銷售方面，咱們佔百分之十點三，相當於每賣出十套房子，有一套是咱們的。庫存方面，估計咱們佔百分之五點一。在建的房子，咱們佔百分之二點五，也就是說，在建的四十套房子，只有一套是咱們的……”