溫嶺人 作品
第1308章 白手的招 一套一套的
白手繼續說道:
“一隻股票,它至少有百分之六十的非流通股,這是基本盤。不管操縱者如何折騰,價格總是有漲有跌。要是跌得太厲害了,控股者可以用回購的辦法,讓股價重新上漲。”
“股市之所以不同於房市,是因為房市只有房子,而股市卻由無數只股票組成。房市沒有基本盤,你總不能硬性規定誰的房子不能賣吧。所以,所有的房子都是可以賣的,沒有像股票那樣的非流通股。”
“最關鍵的還在於,股票可以暫停交易,而房子卻不能。單隻股票的數量保持不變,而房子數量卻在不斷的變化。你一部分房子賣出去了,但你又有更多的房子建好了。總而言之,股市低迷,但股票數量不變,而房市低迷,意味著存量在不斷增加。”
常清揚點了點頭,衝著白手說道:“你說的是病因,我接受你的說法。而我最想聽的是,你會開出什麼樣的藥方。”
“沒藥方可開,因為無可救藥了。”
“你不要危言聳聽。”
“我要說的話,也是胡說八道,不如不說。”
肖長河說道:“老白,即使你胡說八道,我們也會認真聆聽。”
白手先想了想,還拿起酒杯,把半杯紅酒一口乾掉。
“總體目標,給商品房開發降溫,抑制商品房開發的野蠻生長,給供給端設一道閘門。”
“嗯,就是這個思路。”常清揚點著頭道。
“重病下猛藥,首先想個辦法,先搞死一批開發商。”
肖長河嚇了一跳,“搞死一批啊。”
“老肖,你先聽他說。”常清揚說道。
白手笑著說道:“你們有的是辦法。比方說,搞一次質量大檢查,我保證你們能查出很多質量不過關的樓盤,然後咔嚓掉。又比方說,對現有的開發商搞個資質認證,我保證不少草臺班子式的開發商會露餡,查出來也咔嚓掉。還比方說,銀行暫停房地產行業的貸款,哪怕暫停三個月到六個月,我保證也會死一批開發商。”
肖長河點著頭笑道:“夠毒夠狠,但也夠管用。”
“一隻股票,它至少有百分之六十的非流通股,這是基本盤。不管操縱者如何折騰,價格總是有漲有跌。要是跌得太厲害了,控股者可以用回購的辦法,讓股價重新上漲。”
“股市之所以不同於房市,是因為房市只有房子,而股市卻由無數只股票組成。房市沒有基本盤,你總不能硬性規定誰的房子不能賣吧。所以,所有的房子都是可以賣的,沒有像股票那樣的非流通股。”
“最關鍵的還在於,股票可以暫停交易,而房子卻不能。單隻股票的數量保持不變,而房子數量卻在不斷的變化。你一部分房子賣出去了,但你又有更多的房子建好了。總而言之,股市低迷,但股票數量不變,而房市低迷,意味著存量在不斷增加。”
常清揚點了點頭,衝著白手說道:“你說的是病因,我接受你的說法。而我最想聽的是,你會開出什麼樣的藥方。”
“沒藥方可開,因為無可救藥了。”
“你不要危言聳聽。”
“我要說的話,也是胡說八道,不如不說。”
肖長河說道:“老白,即使你胡說八道,我們也會認真聆聽。”
白手先想了想,還拿起酒杯,把半杯紅酒一口乾掉。
“總體目標,給商品房開發降溫,抑制商品房開發的野蠻生長,給供給端設一道閘門。”
“嗯,就是這個思路。”常清揚點著頭道。
“重病下猛藥,首先想個辦法,先搞死一批開發商。”
肖長河嚇了一跳,“搞死一批啊。”
“老肖,你先聽他說。”常清揚說道。
白手笑著說道:“你們有的是辦法。比方說,搞一次質量大檢查,我保證你們能查出很多質量不過關的樓盤,然後咔嚓掉。又比方說,對現有的開發商搞個資質認證,我保證不少草臺班子式的開發商會露餡,查出來也咔嚓掉。還比方說,銀行暫停房地產行業的貸款,哪怕暫停三個月到六個月,我保證也會死一批開發商。”
肖長河點著頭笑道:“夠毒夠狠,但也夠管用。”