第1395章 員工持股模式

    騰飛地產開發總公司發了一個通知。

    通知要求，分公司副總經理以上管理人員，集中學習新的土地出讓制度。

    外地的分公司領導就地學習。

    總公司及其在滬的六家建築公司，必須集中學習。

    這天上午，騰飛大廈東區二十四樓，騰飛公司大會議室。

    高層和中層共約一百人參加學習。

    白手也親自參與。

    由喬教授主講。

    因為喬教授專門去市裡學習了兩天。

    白手的三個女秘書艾薇、尹伊然和馮曉瑩也參加學習會，並負責把有關資料分發到大家的手裡。

    學習會由白手主持，他還講了幾句話。

    “各位同仁，今天這個學習會很重要，諸位非學不可。招拍掛制度的出現，表示著房地產市場的正規化和常態化。上面說是試點，其實我可以告訴大家，試點之後就是正式實行。你們不管是在騰飛公司工作，還是以後自己獨立創業，這一課都必須上。”

    會議室裡響起笑聲，因為白手說到了“自己獨立創業”。

    “現在，咱們歡迎喬教授給咱們上課。”

    白手一邊鼓掌，一邊坐下。

    掌聲熱烈。

    喬教授開講。

    “諸位同仁，大家都知道，不管是做住宅還是商業還是產業，對地產開發企業來說，拿地都是重要一環，也是第一個環節。而獲取土地使用權的方式有很多，出讓、劃撥、與當前土地使用權擁有者合作，等等。而這其中，土地出讓是全新的拿地方式，也是今後固定的拿地方式。”

    “土地的出讓，主要又分招拍掛出讓和協議出讓兩個方式。以前主要是協議出讓，如今隨著各項法律制度的日趨完善，政府為了確保國有土地收益最大化，避免國有土地流失，以最低價標準公示制度實行於土地一級市場。咱們上海從今年六月一日起，凡商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招拍掛方式出讓，特殊情況下才允許協議方式出讓。”

    “也就是說，通過招拍掛方式拿地，將成為主要途徑。那麼，招拍掛到底是什麼意思呢，三者又有什麼區別聯繫呢?從概念上看，土地招拍掛是國有經營性土地出讓的三種方式，即招標、拍賣與掛牌。土地招拍掛的共性是公開性，但具體操作又存在著差異性，時常讓人混淆不清。”