公子許 作品
第1197章 開發商的甜蜜時代
“下包？”
聽著這個粗俗平庸前所未聞的詞彙，李孝恭和李恪面面相覷，不明所以。
房俊解釋道:“顧名思義，便是吾等將東市的翻建權拿到手中，而後找人將具體的建設環節下包出去，這些人要負責承擔建設房舍、店鋪、貨邸的任務，並且從中賺取差價。”
都是一時之人傑，李孝恭、李恪瞬間便明白了“下巴”的含義，無非是將繁瑣的建設環節轉嫁他人，並且在這塊巨大的蛋糕當中分潤出去一部分。
正如翻建所言，天底下有錢人多得是，一個兩個是絕對無法承擔翻建東市所需的兩萬萬貫巨資的，但是十個人、百個人、千個人呢？
為了能夠得到東市的翻建資質，在這塊震古鑠今的巨大利潤當中分享一部分，先行墊資自然是很容易讓人接受的條件。
眾人拾柴火焰高，再旺的火也足夠燒得起來！
李恪驚歎道:“所以你讓本王暗中聯絡三原韓氏趙郡李氏等關隴集團的邊緣家族，便是想要以利動人，瓦解世家門閥有可能聯合起來的抵制？你這小子，真夠鬼的！”
無需猜測，那些擁有東西兩市房屋產權、經營權的世家門閥們，絕對不會乖乖的任由京兆府進行翻建規劃，聯合起來發起抵制那是必須的。
可是誰會跟錢作對？
縱然有那麼幾個家資殷富、目光長遠的門閥不屑於房俊的“下包”策略，不屑於海量的利潤，但是世間太多庸庸碌碌者，為了眼前的利益，誰會願意想那長遠之事？
李恪可以肯定，只要“下包”的消息傳出去，世家門閥們尚未成型的抵制便告分崩離析，煙消雲散。
李孝恭亦歎服道:“此計甚妙，簡直就是一石數鳥。即解決了資金問題，又能夠瓦解即將到來的抵制，甚至可以在以後的鬥爭當中拉攏到一批雖然不甚堅定卻足可利用的盟友……只是有一樣，萬一有人心懷叵測，明面上拿下建築的下包，實則卻出工不出力嚴重延誤東市的建設工期，甚至以次充好、偷工減料，那可如何是好？”
沒有人是完美的道德君子，所謂的人品、信譽在金錢面前更是不堪一擊。
以次充好、偷工減料這種事情不止在後世道德淪喪的年代裡屢禁不止，便是看似古風浩然、以誠信為本的唐朝，面對著鉅額的利潤照樣有人暗中做手腳。
房俊早有預案，淡然說道:“但凡得到下包授權的家族亦或個人，都必須事先繳納一筆保證金。京兆府會委託一位身份地位人品都讓各方信得過的人擔任監理，一方面監督建築的質量、工期，一方面監督京兆府的資金是否可以落實到位。若是工期逾期亦或者質量不達標，那麼保證金沒收，自動失去‘下包’資格。”
聽著這個粗俗平庸前所未聞的詞彙，李孝恭和李恪面面相覷，不明所以。
房俊解釋道:“顧名思義，便是吾等將東市的翻建權拿到手中，而後找人將具體的建設環節下包出去，這些人要負責承擔建設房舍、店鋪、貨邸的任務，並且從中賺取差價。”
都是一時之人傑，李孝恭、李恪瞬間便明白了“下巴”的含義，無非是將繁瑣的建設環節轉嫁他人，並且在這塊巨大的蛋糕當中分潤出去一部分。
正如翻建所言，天底下有錢人多得是，一個兩個是絕對無法承擔翻建東市所需的兩萬萬貫巨資的，但是十個人、百個人、千個人呢？
為了能夠得到東市的翻建資質，在這塊震古鑠今的巨大利潤當中分享一部分，先行墊資自然是很容易讓人接受的條件。
眾人拾柴火焰高，再旺的火也足夠燒得起來！
李恪驚歎道:“所以你讓本王暗中聯絡三原韓氏趙郡李氏等關隴集團的邊緣家族，便是想要以利動人，瓦解世家門閥有可能聯合起來的抵制？你這小子，真夠鬼的！”
無需猜測，那些擁有東西兩市房屋產權、經營權的世家門閥們，絕對不會乖乖的任由京兆府進行翻建規劃，聯合起來發起抵制那是必須的。
可是誰會跟錢作對？
縱然有那麼幾個家資殷富、目光長遠的門閥不屑於房俊的“下包”策略，不屑於海量的利潤，但是世間太多庸庸碌碌者，為了眼前的利益，誰會願意想那長遠之事？
李恪可以肯定，只要“下包”的消息傳出去，世家門閥們尚未成型的抵制便告分崩離析，煙消雲散。
李孝恭亦歎服道:“此計甚妙，簡直就是一石數鳥。即解決了資金問題，又能夠瓦解即將到來的抵制，甚至可以在以後的鬥爭當中拉攏到一批雖然不甚堅定卻足可利用的盟友……只是有一樣，萬一有人心懷叵測，明面上拿下建築的下包，實則卻出工不出力嚴重延誤東市的建設工期，甚至以次充好、偷工減料，那可如何是好？”
沒有人是完美的道德君子，所謂的人品、信譽在金錢面前更是不堪一擊。
以次充好、偷工減料這種事情不止在後世道德淪喪的年代裡屢禁不止，便是看似古風浩然、以誠信為本的唐朝，面對著鉅額的利潤照樣有人暗中做手腳。
房俊早有預案，淡然說道:“但凡得到下包授權的家族亦或個人，都必須事先繳納一筆保證金。京兆府會委託一位身份地位人品都讓各方信得過的人擔任監理，一方面監督建築的質量、工期，一方面監督京兆府的資金是否可以落實到位。若是工期逾期亦或者質量不達標，那麼保證金沒收，自動失去‘下包’資格。”