常世 作品
第338章 開始初步研究系統（4000字）
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陳言也屬於那種行動力強的，所有在有了這個念頭以後，立刻就掏出了手機，找到了前幾天留下的風華集團董事長，董宏圖的電話。
電話撥出去，響了足足有十幾秒，董宏圖才接起了電話。
他那邊像是很忙一樣，聲音非常的嘈雜。
“喂？是陳總是嗎？”
他略帶歉意的說道，“不好意思啊。剛才這裡有點事，所以接電話晚了。”
陳言對董宏圖的印象很好，在他的評價中:這是一個有一定精明，但是卻也很實在的商人。而在交談過程中，也能聽出他肚子裡是有東西的，比他兒子要靠譜多了。
即使風華集團現在好像陷入了一定的危機，但陳言還是覺得以他的人脈和實力，應該會度過。
所以陳言並沒有因為自己是甲方，就盛氣凌人，而是很客氣的說道，“沒事沒事，也沒等多久。”
他頓了頓，說道，“我這次給你打電話呢。。主要是想問問你，你們集團的財務危機，現在度過了嗎？”
這個話題在上次交接辦公區的時候，董宏圖有和陳言提過，所以陳言這麼問，也不算唐突。
聽到陳言這麼問，董宏圖苦笑一聲，說道，“還沒呢。現在真的是一地雞毛啊。”
陳言聽了以後，說道，“那我可能能幫你一把。”
“這幾天，我想了想，我對風華大廈確實有點感興趣。所以想和你聊一聊。不知道，你現在方不方便？”
聽到陳言的話，電話那邊的董宏圖頓時眼前一亮，連忙說道，“方便方便。我現在就在大廈裡，我去找您？”
陳言道，“可以。我在16樓。到時候我去電梯門口等你。”
兩人約好見面聊以後，就掛斷了電話。
而掛斷電話以後，電話那邊，一直愁眉苦臉的董宏圖，臉上全是喜色。
作為風華集團的董事長，只有他知道現在集團的困境有多大。
房地產行業，絕大部分的公司都是高槓杆，高負債率。
這個行業就是這樣。所以他在最開始發展公司的時候，也和這些企業一樣，瘋狂的抵押，貸款，拿地，繼續抵押，繼續貸款，繼續拿地。
這讓他的公司如滾雪球一般飛速的發展的同時，也讓他的公司負債率非常高，特別依賴現金流的運轉。
這些年，他一直在想辦法降低公司的負債率，儘量讓公司的風險降下來。
但是，行業在發展，對手在競爭，裹挾著他，沒辦法停下來。
於是，在他還沒完成這個目標的時候，他就出事了。
去年的一個項目，他被一個競爭對手給陰了一手，導致他大量現金被佔用在了那個項目當中。
資金流一緊張，連帶他其他的項目的運轉都受到了影響，這進一步影響了他的資金流。
而項目和資金流受到的影響，又傳導到了銀行風控那邊。再加上他對手的暗中動作，他的新批貸款被壓縮。整個企業變得更加的舉步維艱。大量的貸款和項目壓在他的手中，每天都是鉅額的利息和損失。
所以為了能盤活整個企業，他只能四處拼湊，想要借錢、籌錢度過這個難關。
一開始他有想過向琴島的富豪圈求救，借錢度過這個難關。
但是一想到，和銀行借錢是借錢，和富豪圈借錢也是借錢，這依然是負債，依然有非常高的利息，對他現在的處境於事無補。
所以他猶豫了幾天以後，最終否定了這個解決辦法，決定壯士斷腕。不借錢，直接賣資產。
而在風花集團中，最適合變賣的資產，就是他的總部:風華大廈了。
畢竟，這是他們公司僅有的幾個沒抵押出去資產，而且價值不菲。
結果，誰知道，幾個月過去了，並沒有人感興趣。
沒辦法之下，為了能讓企業更快的度過難關，他只能暫時把大廈抵押給了銀行，貸出了現金，先解燃眉之急。
結果，又一等幾個月，他的企業並沒有轉危為安，而只是稍微得到了緩解。
而他的總部抵押給銀行以後，無人問津。
陳言也屬於那種行動力強的，所有在有了這個念頭以後，立刻就掏出了手機，找到了前幾天留下的風華集團董事長，董宏圖的電話。
電話撥出去，響了足足有十幾秒，董宏圖才接起了電話。
他那邊像是很忙一樣，聲音非常的嘈雜。
“喂？是陳總是嗎？”
他略帶歉意的說道，“不好意思啊。剛才這裡有點事，所以接電話晚了。”
陳言對董宏圖的印象很好，在他的評價中:這是一個有一定精明，但是卻也很實在的商人。而在交談過程中，也能聽出他肚子裡是有東西的，比他兒子要靠譜多了。
即使風華集團現在好像陷入了一定的危機，但陳言還是覺得以他的人脈和實力，應該會度過。
所以陳言並沒有因為自己是甲方，就盛氣凌人，而是很客氣的說道，“沒事沒事，也沒等多久。”
他頓了頓，說道，“我這次給你打電話呢。。主要是想問問你，你們集團的財務危機，現在度過了嗎？”
這個話題在上次交接辦公區的時候，董宏圖有和陳言提過，所以陳言這麼問，也不算唐突。
聽到陳言這麼問，董宏圖苦笑一聲，說道，“還沒呢。現在真的是一地雞毛啊。”
陳言聽了以後，說道，“那我可能能幫你一把。”
“這幾天，我想了想，我對風華大廈確實有點感興趣。所以想和你聊一聊。不知道，你現在方不方便？”
聽到陳言的話，電話那邊的董宏圖頓時眼前一亮，連忙說道，“方便方便。我現在就在大廈裡，我去找您？”
陳言道，“可以。我在16樓。到時候我去電梯門口等你。”
兩人約好見面聊以後，就掛斷了電話。
而掛斷電話以後，電話那邊，一直愁眉苦臉的董宏圖，臉上全是喜色。
作為風華集團的董事長，只有他知道現在集團的困境有多大。
房地產行業，絕大部分的公司都是高槓杆，高負債率。
這個行業就是這樣。所以他在最開始發展公司的時候，也和這些企業一樣，瘋狂的抵押，貸款，拿地，繼續抵押，繼續貸款，繼續拿地。
這讓他的公司如滾雪球一般飛速的發展的同時，也讓他的公司負債率非常高，特別依賴現金流的運轉。
這些年，他一直在想辦法降低公司的負債率，儘量讓公司的風險降下來。
但是，行業在發展，對手在競爭，裹挾著他，沒辦法停下來。
於是，在他還沒完成這個目標的時候，他就出事了。
去年的一個項目，他被一個競爭對手給陰了一手，導致他大量現金被佔用在了那個項目當中。
資金流一緊張，連帶他其他的項目的運轉都受到了影響，這進一步影響了他的資金流。
而項目和資金流受到的影響，又傳導到了銀行風控那邊。再加上他對手的暗中動作，他的新批貸款被壓縮。整個企業變得更加的舉步維艱。大量的貸款和項目壓在他的手中，每天都是鉅額的利息和損失。
所以為了能盤活整個企業，他只能四處拼湊，想要借錢、籌錢度過這個難關。
一開始他有想過向琴島的富豪圈求救，借錢度過這個難關。
但是一想到，和銀行借錢是借錢，和富豪圈借錢也是借錢，這依然是負債，依然有非常高的利息，對他現在的處境於事無補。
所以他猶豫了幾天以後，最終否定了這個解決辦法，決定壯士斷腕。不借錢，直接賣資產。
而在風花集團中，最適合變賣的資產，就是他的總部:風華大廈了。
畢竟，這是他們公司僅有的幾個沒抵押出去資產，而且價值不菲。
結果，誰知道，幾個月過去了，並沒有人感興趣。
沒辦法之下，為了能讓企業更快的度過難關，他只能暫時把大廈抵押給了銀行，貸出了現金，先解燃眉之急。
結果，又一等幾個月，他的企業並沒有轉危為安，而只是稍微得到了緩解。
而他的總部抵押給銀行以後，無人問津。