全市蝦蟹 作品
第1299章交易？
“當然，淮鞍要發展，向西也是遲早的事情，不過我們為什麼不可以越過越秀河向南呢？”
我抿了一口熱茶，平靜的道:“越秀河以南沿河地區大多都是亂石灘地，而且岡巒起伏不平，看起來要想把這一片地區改造出來，所費不小，但是這一片地區有一個最大好處，那就是沒有拆遷，而且都是集體土地，也不是基本農田，價格便宜。
政府可以用最低代價拿下來加以開發經營，甚至說得難聽一點，越秀河南這大約六十平方公里屬於我們西江區的土地，完全可以成為我們西江區的後花園，隨著城市的發展，城市建設用地的不斷擴大，這一片區域，我們完全可以把它打造成為一個宜居的綠色生態新城區。”
我這一番設想、似乎讓在座幾人眼前都浮起一座美好的新城，但是這畢竟只是一個設想，在座幾人也都是風裡來雨裡去的老幹將了，幻想一下可以，要讓他們相信，光憑這一番美妙設想當然不現實。
“葉書記，一座橋就能起到這麼大的作用？整個越秀河南都能被帶動發展起來？西江區有這個財力麼？”
魏曉嵐首先發難質疑，道:“越秀河南地區自然條件相當差，當初建市作為行政區劃劃分時，這一片地區原本就有爭議，西江區也就不想接下這河南兩個鄉鎮，貧窮不說，民風刁悍，而且交通極為不便，地勢坎坷不平，要想把這個地區發展起來，那投入、可不是一般化的大。”
“曉嵐，我建議你去看一看有關城市經營方面的書籍，淮鞍市雖然不是什麼大城市，但是也算是江東地區的中心城市，若是這西柳鐵路一通，日後我估摸著著、江湘鐵路和江湘高速公路也是遲早的事情，這城市發展速度定會大大提速。
而隨著城市化進程的不斷加快，城市建設用地的需求，必定會大大增加，與老城區一河之隔的河南地區地理位置極好，而且緊挨越秀河，水源充沛，其土地增值潛力難以預計，別說一座橋，到時候就是再修兩座橋，我想那也是遲早的事情。
至於說地勢坎坷這些因素，根本就不是問題，在土地日益窘迫的情況下，一切困難都可以克服。”
我的觀點又引起了在場幾個人的爭議，從土地增值到城市化進程，再到西柳鐵路和江湘鐵路建設遠景規劃，各人都是各抒己見，氣氛倒是相當融洽，不知不覺就到了六點鐘，我這才給黃凌打電話。
黃凌最終還是來了，只不過不是一個人來的，而是帶著兩個朋友來的，這讓我一干人都有些意外，不過在黃凌介紹了兩個人身份之後，我也就心領神會，兩個都是從事建築開發行業的商人，看樣子也是有些底子。
我抿了一口熱茶，平靜的道:“越秀河以南沿河地區大多都是亂石灘地，而且岡巒起伏不平，看起來要想把這一片地區改造出來，所費不小，但是這一片地區有一個最大好處，那就是沒有拆遷，而且都是集體土地，也不是基本農田，價格便宜。
政府可以用最低代價拿下來加以開發經營，甚至說得難聽一點，越秀河南這大約六十平方公里屬於我們西江區的土地，完全可以成為我們西江區的後花園，隨著城市的發展，城市建設用地的不斷擴大，這一片區域，我們完全可以把它打造成為一個宜居的綠色生態新城區。”
我這一番設想、似乎讓在座幾人眼前都浮起一座美好的新城，但是這畢竟只是一個設想，在座幾人也都是風裡來雨裡去的老幹將了，幻想一下可以，要讓他們相信，光憑這一番美妙設想當然不現實。
“葉書記，一座橋就能起到這麼大的作用？整個越秀河南都能被帶動發展起來？西江區有這個財力麼？”
魏曉嵐首先發難質疑，道:“越秀河南地區自然條件相當差，當初建市作為行政區劃劃分時，這一片地區原本就有爭議，西江區也就不想接下這河南兩個鄉鎮，貧窮不說，民風刁悍，而且交通極為不便，地勢坎坷不平，要想把這個地區發展起來，那投入、可不是一般化的大。”
“曉嵐，我建議你去看一看有關城市經營方面的書籍，淮鞍市雖然不是什麼大城市，但是也算是江東地區的中心城市，若是這西柳鐵路一通，日後我估摸著著、江湘鐵路和江湘高速公路也是遲早的事情，這城市發展速度定會大大提速。
而隨著城市化進程的不斷加快，城市建設用地的需求，必定會大大增加，與老城區一河之隔的河南地區地理位置極好，而且緊挨越秀河，水源充沛，其土地增值潛力難以預計，別說一座橋，到時候就是再修兩座橋，我想那也是遲早的事情。
至於說地勢坎坷這些因素，根本就不是問題，在土地日益窘迫的情況下，一切困難都可以克服。”
我的觀點又引起了在場幾個人的爭議，從土地增值到城市化進程，再到西柳鐵路和江湘鐵路建設遠景規劃，各人都是各抒己見，氣氛倒是相當融洽，不知不覺就到了六點鐘，我這才給黃凌打電話。
黃凌最終還是來了，只不過不是一個人來的，而是帶著兩個朋友來的，這讓我一干人都有些意外，不過在黃凌介紹了兩個人身份之後，我也就心領神會，兩個都是從事建築開發行業的商人，看樣子也是有些底子。