123、新區籌建辦副主任

　　覃玠早就注意到了樑棟的模樣，就微笑著對他說：“小梁，你是不是有什麼不同想法？要是有的話，也可以說來聽聽嘛。”彡彡訁凊

　　所有常委和列席領導聽了覃玠的話，同時把目光投向樑棟，樑棟有些不知所措，就看向陸知行。

　　陸知行也是微微一笑，說：“現在不是開會時間，大家都是閒聊，既然覃書記欽點你了，有什麼想法，給大家說說也無妨。”

　　得到陸知行的許可，樑棟放下餐盒，起身道：“各位領導，我有一個不成熟的想法，要是說錯了，還請大家給予指正。自1978年以來，我國的房地產發展經歷了78年到91年的起步階段、91年到95年的非理性炒作階段、95年到03年的穩定協調發展階段。2000年，我國的福利分房制度正式退出歷史舞臺，貨幣化分房方案全面啟動，極大的刺激了商品房市場發展，03年房地產出現過熱現象，政府開始出臺政策進行調控，05、06年出臺的政策最為密集，但是，06、07年咱們的房價依舊出現爆發式的增長，07年，在政府不斷緊縮信貸的影響下，房價開始迅速回落。08年，受國際金融風暴影響，房價全線回落，直到09年才出現復甦跡象。從09年到今年，房價一直在政府的調控之下穩步上升，尤其是今年，住建部出臺了多項調控措施，房價依然沒有被抑制住上漲的勢頭。我們都知道‘綠樹地產’走到哪裡都會推高哪裡的房價，還有一股力量也不容我們忽視，那就是全國聞名的‘太太炒房團’。前些年，全國一窩蜂搞起了經濟開發區建設，一時間各種開發區如雨後春筍般的冒了出來。近兩年，這種勢頭得到了有效抑制，像我們桂湖新區這樣，整建制的設立縣級行政單位更是少之又少，因此，我覺得咱們淮州一定會被全國的熱錢給盯上。打量的熱錢湧入，有可能會帶來一時的繁華，但資本逐利的本性，決定了它們不會為我們淮州搞公益，它們一旦賺到錢，抽身離開的時候，留給我們的只有無盡的的痛苦。鄂爾多斯鬼城就是給我最好的警醒。”