第二千四百七十四章 現狀!

 也就半個多小時，孔夫人和孔菲菲就吃完了，孔夫人招呼我們多吃點，和孔菲菲就上樓了。

 這對母女一走，孔立秋就開口道：“林總，你是不是對我韓國街附近那個項目挺感興趣的？現在這個項目，我有些頭大呀。”

 “能賺錢嗎？”林天驕問道。

 “當然能賺錢，我鼎立集團不做沒有利益的事情，這塊地批下來並不貴，競爭對手也不多，拿下這塊地就花了我不到四十億，但要拆除的住戶，卻是不少，因為是老居民區嘛，所以入住率是非常高的，而且這小區裡住的基本上都是中老年人，我是這麼想的，打算蓋一個高端的住宅小區，這裡是外環內，靠近中環的位置，要知道這裡的新房和均價可以做到十萬加，到時候我買十三萬一平都有人要，一旦項目封頂，我敢肯定預售都能把這房子賣的七七八八，然後再過兩年交房唄，所以項目封頂後的半年，資金肯定能迅速回籠，只是我這邊前期的投入會比較大，但地段，是真的好地段！”孔立秋說道。

 “我知道韓國街附近的地段，這裡商業也算發達，老小區不少，但項目開建，會不會擾民呢？而且周邊的房價，二手房老小區，均價在七八萬，你的新房能賣到十三萬嗎？十三萬，都可以買到內環的次新房了。”林天驕說道。

 “內環的次新房哪有新房好，外環的新房都能賣到十萬，你想想莘莊這個地方，再看看七寶那邊，不都是外環嘛，我這邊商業配套，高層看出去就是商業街，酒吧一條街，並且周邊對口的小學也不錯，而且附近有萬象城和愛情海購物中心，往南到南方國際也不遠，就算是去動物園也就一個起步費，這個地段去虹橋機場和火車站地鐵直達，有多條線路，地段好著呢，郊遊上外環，去外地都方便，市場競爭力沒問題的。”孔立秋說道。