第二千五百六十九章 項目分析

 “這邊需要您簽字。”徐坤說道。

 “三年了吧，總算資金全部回籠了過來。”我露出微笑。

 “嗯，這個項目我們公司並沒有賺到什麼錢，但我們在魔都的口碑已經不一樣，上面的意思是，松區那邊，會優先考慮我們。”徐坤說道。

 “我們第一次做保障住房的時候，是我們墊付所有項目的錢款，直到房子售完才有幾年的週期收到上面的錢，按照銀行貸款的利率，就算是三年，本來能賺的，也沒賺到，這一次要合作，就要問清楚上面的撥款政策了，要不是我們和王總合作，那麼我們光溫馨之家，就進去大幾十億資金，這筆資金一直放在那太難抽身。”我說道。

 “我懂陳總你的意思，但是保障住房就是這樣，其實吧，有些話我不知道該不該說。”徐坤微微點頭，接著道。

 “你說！”我說道。

 “這種項目我們已經做過了，也掙不到什麼錢，而且還會陷入一些糾紛，上面分配房子，保障住房面對的老百姓，總有一些人會因為分配不公平來找我們的麻煩，就好像我們才是罪魁禍首一樣，至於上面管的事情太少了，我們做開發商的，承擔的東西太多，犧牲的人力物力也多，有點出力不討好，周總和你一樣，說做這種項目是為了積攢口碑，可是我們創耀集團不再是幾年前剛來魔都的時候了，松區的那個項目要做，那麼我剛回籠的一些資金，還要加十幾個億才能去做，因為是保障性住房，所以項目封頂是不會有預售的，資金不會提前回來，保障住房通過搖號，居民就算全款，產證所有權也是百分之六十五，剩餘的三十五在上面手裡，我們到手的，也是幾年後回來的六十五，上面再給到我們，一直都很慢，陳總你覺得這麼長的時間，會影響我們公司的正常發展？”徐坤問道。

 “項目回款慢，起碼還回款，要不是口碑，誰會願意做，這種項目沒有一點實力的公司是不敢接的，但既然能夠和上面搭上線，那麼必須要利益最大化，我們倒是可以藉機拿到更多有利益的項目。”我微微點頭，接著道。