格魚 作品
第二百六十七章 誰笑到最後（6）
何廣勝笑了笑，沉聲道:“孫書記，各位，這位就是艾丙集團的總裁沈曉曼小姐，下面請沈總介紹一下你們關於在我區建設城市綜合體項目的整體思路和想法吧。”
沈曉曼這才體會到作為投資商尤其是重量級投資商在政府官員心目中的特殊地位。至少，這樣一群官威重重的領導幹部對她這樣一個民企總經理，還是年輕的美女總經理，沒有半點的小覷之心。
沈曉曼定了定神，微微笑道:“各位領導，下面，我先簡單介紹一下我們艾丙集團的基本情況，我覺得這有助於各位領導加深對我們企業的認識，更有助於我們今後的長期合作。”
“我們是一家註冊在北方省的大型企業集團，我們旗下擁有全資子公司六家，主要涉足鋼鐵、商貿、物流、地產、文化、互聯網科技和電商運營。有上市公司一家，有國內最大的電子商務平臺艾丙網，還有面向全國市場輻射的艾丙購物和佔據北方主要市場份額的艾丙鋼鐵公司……”
“高蘭基金是我們集團的股東和最重要的合作伙伴。高蘭女士同時兼任我們集團的副董事長，還是我們這個城市綜合體項目的發起人和牽頭人之一。”
“至於我們為什麼要提出這個項目，起初我們不過是想要收購頻臨倒閉的光明商場，在深城開設我們艾丙購物的分店，在南方省打開我們的市場。但隨著對市場調研的進一步深入，我們發現，光明商場周邊地區正處在整個城市化進程中的盲點區域，我說句不太好聽的話，這塊地方就好像是咱們城市中的一塊牛皮癬，既不美觀，也阻礙城市整體發展。”
“所以，我們經過慎重考慮，同時也做了基本的市場調研，認為可以以光明商場為中心，輻射周邊地區，分步建設系統的城市綜合體工程。所謂城市綜合體，在國內來說，還是新生事物，但在國外，其實已經不新鮮了……”
沈曉曼一點點介紹著關於城市綜合體的概念，一半是從郭陽那裡聽來的，一半是她根據自己的理解臨場發揮的，總之思路沒有錯。
概念太複雜，這些政府官員們也聽不懂，但經過沈曉曼這麼一介紹，他們基本上弄懂了。
孫書記朗聲一笑:“沈總，我明白了，這說白了就是一個微型的城中城嘛，統一規劃，整體建設，佈局銜接，城中可以購物、可以娛樂、可以休閒，餐飲酒店交通一條龍，全部自給自足，甚至還可以讓市民居住其間……”
沈曉曼微笑著:“孫書記您說得很對。按照我們的設計思路，這個城市綜合體起碼可以容納數百家大型商戶，可以承載三到五家大型星級酒店，購物中心、超市、休閒娛樂設施，都可以應有盡有。”
“我們分步驟建設，建成一部分就招商填充一部分，然後統一管理。這樣對於政府來說，既滿足了城市建設的需要，又拉動了區域經濟發展，可以說是兩全其美的事情。”
孫書記大笑:“好處不能全部都是政府的嘛，你們企業本身也可以從中獲得大量的利益。不過，我有兩個擔心。”
孫書記臉上的笑容斂去。
沈曉曼定了定神:“孫書記您請講。”
“第一，這樣的大型項目需要龐大的資金，一百個億的資金啊，這可不是一個小數目！！！而且投入大，回報週期長，你們有這麼大的資金實力和承受風險的思想準備嗎？”孫書記沉聲道。
沈曉曼定了定神，突然扭頭望向高蘭笑道:“這個問題，還請高總為孫書記解答吧。”
高蘭一怔，她沒想到沈曉曼突然把她推出來當擋箭牌了。但她已經來到會場上，也公開表態會支持這個項目，這個時候，自然不能打退堂鼓。
沈曉曼這才體會到作為投資商尤其是重量級投資商在政府官員心目中的特殊地位。至少，這樣一群官威重重的領導幹部對她這樣一個民企總經理，還是年輕的美女總經理，沒有半點的小覷之心。
沈曉曼定了定神，微微笑道:“各位領導，下面，我先簡單介紹一下我們艾丙集團的基本情況，我覺得這有助於各位領導加深對我們企業的認識，更有助於我們今後的長期合作。”
“我們是一家註冊在北方省的大型企業集團，我們旗下擁有全資子公司六家，主要涉足鋼鐵、商貿、物流、地產、文化、互聯網科技和電商運營。有上市公司一家，有國內最大的電子商務平臺艾丙網，還有面向全國市場輻射的艾丙購物和佔據北方主要市場份額的艾丙鋼鐵公司……”
“高蘭基金是我們集團的股東和最重要的合作伙伴。高蘭女士同時兼任我們集團的副董事長，還是我們這個城市綜合體項目的發起人和牽頭人之一。”
“至於我們為什麼要提出這個項目，起初我們不過是想要收購頻臨倒閉的光明商場，在深城開設我們艾丙購物的分店，在南方省打開我們的市場。但隨著對市場調研的進一步深入，我們發現，光明商場周邊地區正處在整個城市化進程中的盲點區域，我說句不太好聽的話，這塊地方就好像是咱們城市中的一塊牛皮癬，既不美觀，也阻礙城市整體發展。”
“所以，我們經過慎重考慮，同時也做了基本的市場調研，認為可以以光明商場為中心，輻射周邊地區，分步建設系統的城市綜合體工程。所謂城市綜合體，在國內來說，還是新生事物，但在國外，其實已經不新鮮了……”
沈曉曼一點點介紹著關於城市綜合體的概念，一半是從郭陽那裡聽來的，一半是她根據自己的理解臨場發揮的，總之思路沒有錯。
概念太複雜，這些政府官員們也聽不懂，但經過沈曉曼這麼一介紹，他們基本上弄懂了。
孫書記朗聲一笑:“沈總，我明白了，這說白了就是一個微型的城中城嘛，統一規劃，整體建設，佈局銜接，城中可以購物、可以娛樂、可以休閒，餐飲酒店交通一條龍，全部自給自足，甚至還可以讓市民居住其間……”
沈曉曼微笑著:“孫書記您說得很對。按照我們的設計思路，這個城市綜合體起碼可以容納數百家大型商戶，可以承載三到五家大型星級酒店，購物中心、超市、休閒娛樂設施，都可以應有盡有。”
“我們分步驟建設，建成一部分就招商填充一部分，然後統一管理。這樣對於政府來說，既滿足了城市建設的需要，又拉動了區域經濟發展，可以說是兩全其美的事情。”
孫書記大笑:“好處不能全部都是政府的嘛，你們企業本身也可以從中獲得大量的利益。不過，我有兩個擔心。”
孫書記臉上的笑容斂去。
沈曉曼定了定神:“孫書記您請講。”
“第一，這樣的大型項目需要龐大的資金，一百個億的資金啊，這可不是一個小數目！！！而且投入大，回報週期長，你們有這麼大的資金實力和承受風險的思想準備嗎？”孫書記沉聲道。
沈曉曼定了定神，突然扭頭望向高蘭笑道:“這個問題，還請高總為孫書記解答吧。”
高蘭一怔，她沒想到沈曉曼突然把她推出來當擋箭牌了。但她已經來到會場上，也公開表態會支持這個項目，這個時候，自然不能打退堂鼓。