瑤湖居士 作品

第412章 四合院將來能上億

    陳文心算一下,50萬的1%就是5000塊,價錢不算貴。

    他又腦補了一下將來,如果未來陳文按照一個億賣掉這個四合院,那麼1%的手續費就高達100萬了!

    陳文問道:“如果將來我賣房,這1%的費用誰承擔。”

    鍾經理回答:“雙方協商,不過您可以把這筆錢折算到價格裡嘛。”

    陳文這才放下心來,將來他不用出這筆錢。

    陳文現在還不是特別有錢的人,想著將來賣一套房子,手續費就要相當於一臺保時捷,心裡就有點不忍心。

    好在鍾經理的話讓陳文定下心來,將來即使有手續費,也不是他陳文的事。

    陳文拍板:“好,就按50萬走!咱們什麼時候可以交易?”

    鍾經理說道:“現在就可以!”

    陳文說道:“那就開始吧!今天能辦完嗎?”

    鍾經理說:“可以。”

    很快,鍾經理填寫好了一式幾份的合同,陳文和他分別簽字按手印。

    陳文從桶包裡拿出2萬5千塊的定金,交給了鍾經理。

    鍾經理說道:“接下來陳先生您需要帶齊47萬5千塊,我們隨時可以一起去受託銀行,隨後去房管局。除了這筆錢,還有一些稅費,陳先生必須提前瞭解。”

    鍾經理又解釋了以及印花稅、契稅、交易費、營業稅、個人所得稅等一系列的稅費,其中有一些是賣家也就是鍾經理負擔,另一些由買家陳文承擔。

    陳文問清楚他需要承擔的稅費的稅率,感覺問題不大,多兩萬塊不到而已。

    陳文說道:“我身上沒帶那麼多現金,現在需要去一個朋友那裡取錢,我們約個地方見面吧。”

    鍾經理拿過一張卡片,上面印著房管局和託管銀行的地址。

    陳文接過卡片看了眼,房管局和託管銀行的地址挨在一起,看來是業務合作單位。

    陳文看了眼手錶,現在是上午9點,說道:“一個小時候之後,9點整,咱們在託管銀行見面!”

    離開中介公司,陳文和唐瑾走出北鑼鼓巷,打了一輛出租車,來到之前幫他從財務諮詢公司提款的朋友處,取了50萬塊。

    兩人再次打車,來到了與鍾經理約定的託管銀行。

    存款過程很順利。這家銀行本身就是旁邊房管局的合作單位,有專門的櫃檯辦理與房屋交易過戶有關的資金業務。

    陳文和鍾經理填寫了相關單據,交了一份合同給銀行存檔,將47萬5千塊存進託管賬戶。

    走出銀行,步行幾十米,三人來到房管局。

    鍾經理是做二手房生意的老江湖,房管局裡的各個機構他異常熟悉。樓上樓下跑了兩趟,所有手續辦完,陳文在該繳費的環節繳納了他分內的稅費。