第129章 地段才是投資樓市的第一位

               　　這已經不是劉德才第一次為內地投資客搞房子了，自從和銀行那邊搭上了合作，他管的門店業績穩居公司第一，大部分就得益於幫助內地投資的客戶搞定了房子，佣金翻番。

　　一般內地客戶能待的時間很短，為了儘快成交，在佣金和房價上都很鬆動，他們的成交週期也大大縮短，效率超級高。

　　貓有貓道，鼠有鼠路。

　　劉德才能做到這份不一般的業務，當然也是有自己搭建起來的關係網，上有政策，下有對策，只要執行的是人，總是會有漏洞可以鑽的。

　　第一套房是在尖東的名鑄，這是一棟68層高的建築，樓下是k11商場和凱悅酒店，27到67樓才是住宅，58樓以上是大戶，劉偉買不起的那種，聽說最頂樓的複式要2.6億港幣左右。

　　劉偉看中的那套房子位於32樓，1182呎，報價是4300萬港幣，三室兩廳兩衛的格局。按內地的算法，就是109平方米，單價39.5萬港幣一平方左右，就算換成軟妹幣，也要差不多32萬一平了，又是個湯臣一品的價格。

　　不過香港的面積算法和內地不一樣，這109個平方是使用面積，不是建築面積，相比起來就寬敞了不少。

　　從客廳看過去，就能看到了維多利亞港和海景，景緻倒也是一流的。尖東的位置挺優越的，一公里開外就是高鐵站，

　　第二套放在九龍邊上，比剛剛那套還近高鐵站。

　　凱旋門，九龍地標。

　　963呎，三室一廳，報價3900萬港幣，折算下來是89平方米左右，果然客廳比前一套就小了許多。

　　第三套去的是深水埗那邊，南昌站，邊上有個南昌公園。匯璽，新鴻基蓋的房子。總共大約是50層。

　　在港島這裡，沒有過億以上的資金，是買不起別墅的，勉勉強強能買個這邊說的千尺豪宅大平層。

　　匯璽的單價相對要便宜些，可能遠離了尖沙咀幾公里。

　　1235呎，4房，報價3380萬港幣，28樓海景房，就是有點奇怪，香港的房子客廳陽臺怎麼做的都那麼小，和內地的完全不一樣，一點不大氣的感覺。

　　早上不小心看到中元地產官網上的房子，就是這裡的，偷偷看到了成交記錄，2800萬到4000萬的成交價都有，3200萬成交的比較多。

　　這邊的房子肯定是投資性質居多，來香港住的時間應該不會多，那麼買房投資當然就是以地段為主了。