鋒臨天下 作品
第五百五十八章 讓人無語的老人
“這就到了，還真是不遠。”
方圓往路口看了一眼，這裡離路口也就四十來米而已，位置算是比較不錯了。
方圓往兩邊看了一眼，很快就看到了一百五十號的門牌號。
方圓扶著老人來到房子前，老人從兜裡拿出鑰匙，就把房門給打開了。
確實像老人說的，這是三間臨街房，而且還是大通間，樓上方圓沒看，但樓下大概在一百平米左右。
這一片的房子基本上都差不多，都是兩層，一樓多大面積，二樓也是一樣。
“你看一下，這一層是一百平米左右，二樓和一樓一眼，也是這麼大面積。”
“二樓是連通的還是分開的？”方圓問。
“你上去看一下吧！”
“嗯！”
這次方圓沒有扶著老人一起上去，而是一個人跑到了樓上。
到了樓上方圓才發現，樓上和樓下一樣，也是通間，而且一件傢俱都沒有。
一目瞭然的事情，方圓當然不需要多看，很快就從樓上下來了。
“怎麼樣？這房子如果租出去的話，一年能租多少錢？”老人問。
方圓再次看了一眼這房子，然後想了想說道:“這房子如果租的話，一年大概可以租八百到一千。”
“八百到一千？”老人皺了皺眉頭。
“對，如果碰到願意租的，可以多付一些，不過不會超過一千塊錢。”
對於租房的價格方圓太清楚了，因為他往外出租了很多房子。
不但如此，大大小小的面積，該租多少錢，他都清楚的很。
“不能多租點嗎？”老人問。
“大爺，這不是我說了算的，而是市場說了算，現在的租金就這樣。”
其實老人自己也知道，這個不是誰說了算的，而是看大家都租多少。
當然，你想把租金定高一點也可以，但是同樣的房子，你租一千，人家租八百，人家會租你的嗎？
不會，因為誰也不是傻子，除非你的房子位置比別人好，要不然根本就不可能。
“那你說我這房子如果要賣的話，大概能賣多少錢？”
“您要賣啊？”
“我就是問問。”老人說。
看老人這麼說，方圓問道:“您這房子有地契嗎？”
“有，當然有。”
“如果有地契的話，可以賣到三萬五到四萬左右。”
“嘶！這麼多！”
老人在心裡算了一筆賬，如果一年租一千的話，就算是三萬五，也需要三十五年才能收這麼多租金。
如果買到四萬，那就是四十年，而且還不一定能租到一千，如果只是租到八百一年的話，那麼需要的時間更長。
“你真的能把這房子給我賣到四萬？”
“呃！”方圓愣了一下。
因為他好像並沒有這麼說，他說的是三萬五到四萬。
可是想了想，不管怎麼說這也是他真正意義上的第一個客戶，那麼想辦法也要給賣出去。
再說了，他自己也可以買啊！雖然四萬塊錢稍微高了一點，但還在合理的價格之內。
而且就算是四萬塊錢買下來，估計用不了兩年，最起碼能漲百分之五十。
別人可能不知道以後是什麼情況，但是他很清楚，而且比任何人都清楚。
“行，如果您真的要賣的話，我試試吧！不管我可不敢保證。”
“好，你給呃登記上。”
方圓把之前寫的出租給改成了出售，很快就把信息給登記完了。
“大爺，回頭如果有人買，我怎麼聯繫您？”
“我就在後面住，如果有人要買的話，你可以直接來家裡找我。”
“好。”
方圓離開了，並且很快回到了店裡，想來想去，方圓拿起電話，撥了一個號碼出去。
很快電話就接通了，還沒有等方圓說話，就聽電話那邊問道:“哪位？”
接電話的是老曹愛人，方圓連忙說道:“我方圓，老曹在嗎？”
“方圓啊！你等一下。”
很快電話就傳到了老曹手裡，就聽老曹說道:“方圓，你怎麼這個時候給我打電話，店裡不忙嗎？”
“剛開業，沒有什麼人。”
“呃！不對吧！不是剛開業的時候，人都特別多嗎？”老曹問。
方圓往路口看了一眼，這裡離路口也就四十來米而已，位置算是比較不錯了。
方圓往兩邊看了一眼，很快就看到了一百五十號的門牌號。
方圓扶著老人來到房子前，老人從兜裡拿出鑰匙，就把房門給打開了。
確實像老人說的，這是三間臨街房，而且還是大通間，樓上方圓沒看，但樓下大概在一百平米左右。
這一片的房子基本上都差不多，都是兩層，一樓多大面積，二樓也是一樣。
“你看一下，這一層是一百平米左右，二樓和一樓一眼，也是這麼大面積。”
“二樓是連通的還是分開的？”方圓問。
“你上去看一下吧！”
“嗯！”
這次方圓沒有扶著老人一起上去，而是一個人跑到了樓上。
到了樓上方圓才發現，樓上和樓下一樣，也是通間，而且一件傢俱都沒有。
一目瞭然的事情，方圓當然不需要多看，很快就從樓上下來了。
“怎麼樣？這房子如果租出去的話，一年能租多少錢？”老人問。
方圓再次看了一眼這房子，然後想了想說道:“這房子如果租的話，一年大概可以租八百到一千。”
“八百到一千？”老人皺了皺眉頭。
“對，如果碰到願意租的，可以多付一些，不過不會超過一千塊錢。”
對於租房的價格方圓太清楚了，因為他往外出租了很多房子。
不但如此，大大小小的面積，該租多少錢，他都清楚的很。
“不能多租點嗎？”老人問。
“大爺，這不是我說了算的，而是市場說了算，現在的租金就這樣。”
其實老人自己也知道，這個不是誰說了算的，而是看大家都租多少。
當然，你想把租金定高一點也可以，但是同樣的房子，你租一千，人家租八百，人家會租你的嗎？
不會，因為誰也不是傻子，除非你的房子位置比別人好，要不然根本就不可能。
“那你說我這房子如果要賣的話，大概能賣多少錢？”
“您要賣啊？”
“我就是問問。”老人說。
看老人這麼說，方圓問道:“您這房子有地契嗎？”
“有，當然有。”
“如果有地契的話，可以賣到三萬五到四萬左右。”
“嘶！這麼多！”
老人在心裡算了一筆賬，如果一年租一千的話，就算是三萬五，也需要三十五年才能收這麼多租金。
如果買到四萬，那就是四十年，而且還不一定能租到一千，如果只是租到八百一年的話，那麼需要的時間更長。
“你真的能把這房子給我賣到四萬？”
“呃！”方圓愣了一下。
因為他好像並沒有這麼說，他說的是三萬五到四萬。
可是想了想，不管怎麼說這也是他真正意義上的第一個客戶，那麼想辦法也要給賣出去。
再說了，他自己也可以買啊！雖然四萬塊錢稍微高了一點，但還在合理的價格之內。
而且就算是四萬塊錢買下來，估計用不了兩年，最起碼能漲百分之五十。
別人可能不知道以後是什麼情況，但是他很清楚，而且比任何人都清楚。
“行，如果您真的要賣的話，我試試吧！不管我可不敢保證。”
“好，你給呃登記上。”
方圓把之前寫的出租給改成了出售，很快就把信息給登記完了。
“大爺，回頭如果有人買，我怎麼聯繫您？”
“我就在後面住，如果有人要買的話，你可以直接來家裡找我。”
“好。”
方圓離開了，並且很快回到了店裡，想來想去，方圓拿起電話，撥了一個號碼出去。
很快電話就接通了，還沒有等方圓說話，就聽電話那邊問道:“哪位？”
接電話的是老曹愛人，方圓連忙說道:“我方圓，老曹在嗎？”
“方圓啊！你等一下。”
很快電話就傳到了老曹手裡，就聽老曹說道:“方圓，你怎麼這個時候給我打電話，店裡不忙嗎？”
“剛開業，沒有什麼人。”
“呃！不對吧！不是剛開業的時候，人都特別多嗎？”老曹問。