岑寨散人 作品
第211章 連鎖超市
房建軍道:“兩年前規劃的高科技產業園，後來沒招到幾家企業，原先的也陸續搬到經濟開發區，這條路等於廢了。”
“那幢樓呢？”
“建洋生物工程公司的辦公樓，如今已經人去樓空。”
“過去看看。”
車子拐到高科路只開了兩分鐘就來到辦公樓下，這是幢三層小樓，建築面積約三百多平米，因為用於辦公和生物實驗，樓層高且前後通透，就是油漆已剝落得差不多，內部設施七零八落已經成了一堆垃圾。樓徑縱深很深，房建軍說因為這裡相對偏僻，生活設施準備得比較齊全，包括浴室、健身房等公共區域。
三人到樓內上上下下轉了一圈，下樓時叶韻道:
“兩位領導，我決定了，西餐廳就開到這兒，不過後面一塊地要劃給我作為停車場。”
“啊！”房建軍大吃一驚，“離城區那麼遠，人家願意來嗎？”
“我計劃開的是法式西餐，在西餐體系中屬於高消費，消費群體基本是有車一族，因此並不指望騎自行車、電動車的客戶群體過來消費，當然如果願意車程也不過半小時，總比坐四五十分鐘公交車到梧湘市區方便得多。”
“這個我還是覺得有點冒險，不如再看看，選擇近一點的地方。”房建軍道。
方晟表態道:“葉總很有戰略眼光，這個方案可行。我們可以劃更大的區域給你，用來留作今後擴大規模或增加附屬設施。”
“謝謝兩位領導。”叶韻微笑道。
房建軍一直放心不下，但方晟已經表示支持，他不便再提反對意見，遂試探問道:
“葉總打算投資多少？”
投資額決定了縣裡劃撥土地的力度以及稅收方面的優惠程度，說穿了房建軍是看菜吃飯。
叶韻笑著露出貝殼般晶瑩的牙齒，伸出纖纖玉指晃了晃:“五百萬。”
“什麼？”房建軍驚得眼鏡險些滑下鼻樑，難以置信看著對方，第一反應是這個小姑娘八成來騙貸款，連忙問，“自有資金呢？”
“全是自有資金，不用借貸款。”
房建軍深深吸了口氣，呼吸有些紊亂。
方晟見狀問出他心裡的疑惑:“葉總好大的氣魄，是什麼原因對江業消費能力和投資環境有這麼大的信心？”
叶韻笑道:“縱觀梧湘各區縣，沒有西餐廳的大概只有江業了，這是一個空白的市場，能搶佔誰就能舀到最豐厚的利潤，等到跟風者開第二家、第三家時，也許我會主動撤退。”
“好精明的葉總，”方晟讚道，“不過你可不能抱著撈一把就走的心思，而要腳踏實地在江業做生意，我們可以訂個協議，比如說以三年為一個週期，或者按你所說的跟風者，如果整個江業城區有了六家、七家，你才能退出，在此之前還得堅守陣形地。”
“喲，方縣長給我提要求了，好啊，我同意以書面協議方式把合作框架確定下來。”
房建軍見兩人嘻嘻哈哈說話的模樣，彷彿西餐廳只要開張肯定能賺錢似的，暗自嘆息，尋思天底下哪有包賺不賠的行當，真那樣江業地面上西餐廳早就遍地開花了，哪裡有你的機會？到底都是年輕人，沒吃過虧啊。
“那幢樓呢？”
“建洋生物工程公司的辦公樓，如今已經人去樓空。”
“過去看看。”
車子拐到高科路只開了兩分鐘就來到辦公樓下，這是幢三層小樓，建築面積約三百多平米，因為用於辦公和生物實驗，樓層高且前後通透，就是油漆已剝落得差不多，內部設施七零八落已經成了一堆垃圾。樓徑縱深很深，房建軍說因為這裡相對偏僻，生活設施準備得比較齊全，包括浴室、健身房等公共區域。
三人到樓內上上下下轉了一圈，下樓時叶韻道:
“兩位領導，我決定了，西餐廳就開到這兒，不過後面一塊地要劃給我作為停車場。”
“啊！”房建軍大吃一驚，“離城區那麼遠，人家願意來嗎？”
“我計劃開的是法式西餐，在西餐體系中屬於高消費，消費群體基本是有車一族，因此並不指望騎自行車、電動車的客戶群體過來消費，當然如果願意車程也不過半小時，總比坐四五十分鐘公交車到梧湘市區方便得多。”
“這個我還是覺得有點冒險，不如再看看，選擇近一點的地方。”房建軍道。
方晟表態道:“葉總很有戰略眼光，這個方案可行。我們可以劃更大的區域給你，用來留作今後擴大規模或增加附屬設施。”
“謝謝兩位領導。”叶韻微笑道。
房建軍一直放心不下，但方晟已經表示支持，他不便再提反對意見，遂試探問道:
“葉總打算投資多少？”
投資額決定了縣裡劃撥土地的力度以及稅收方面的優惠程度，說穿了房建軍是看菜吃飯。
叶韻笑著露出貝殼般晶瑩的牙齒，伸出纖纖玉指晃了晃:“五百萬。”
“什麼？”房建軍驚得眼鏡險些滑下鼻樑，難以置信看著對方，第一反應是這個小姑娘八成來騙貸款，連忙問，“自有資金呢？”
“全是自有資金，不用借貸款。”
房建軍深深吸了口氣，呼吸有些紊亂。
方晟見狀問出他心裡的疑惑:“葉總好大的氣魄，是什麼原因對江業消費能力和投資環境有這麼大的信心？”
叶韻笑道:“縱觀梧湘各區縣，沒有西餐廳的大概只有江業了，這是一個空白的市場，能搶佔誰就能舀到最豐厚的利潤，等到跟風者開第二家、第三家時，也許我會主動撤退。”
“好精明的葉總，”方晟讚道，“不過你可不能抱著撈一把就走的心思，而要腳踏實地在江業做生意，我們可以訂個協議，比如說以三年為一個週期，或者按你所說的跟風者，如果整個江業城區有了六家、七家，你才能退出，在此之前還得堅守陣形地。”
“喲，方縣長給我提要求了，好啊，我同意以書面協議方式把合作框架確定下來。”
房建軍見兩人嘻嘻哈哈說話的模樣，彷彿西餐廳只要開張肯定能賺錢似的，暗自嘆息，尋思天底下哪有包賺不賠的行當，真那樣江業地面上西餐廳早就遍地開花了，哪裡有你的機會？到底都是年輕人，沒吃過虧啊。