第224章 長遠規劃

    “舊城改造的癥結在於價格問題，拆遷戶為何有底氣開那麼高的價格？因為自恃是江業核心區，人流量大，好做生意。關鍵是這個所謂核心區空間太小了，上次我倆走過，從南到北、從西到東兩條主幹道，步行頂多一個小時，在這麼小的區域裡搞舊城改造，確實騰挪不開身子，一方面補償難以滿足拆遷戶要求，拆遷戶過渡也是難題，幾百戶、上千戶到處租房子會成為社會不安定因素，工作、學習、生活都不方便；另一方面蓋的新樓如果還是這班人搞傳統商業經營，核心區到處擠滿小而雜的攤位，有什麼意義？”

    俞鴻飛沉吟道:“我們的初衷是因為城區建築群過於破舊，到了必須下大力氣改造的地步”

    “這是老百姓眼裡的城區，不是正府的。”

    方晟的話讓俞鴻飛眼睛一亮:“方縣長的意思是”

    “把蛋糕做大！我們的規劃設計不能侷限於傳統城區，而要放眼城郊結合部甚至城郊，擴大城區外延，建立新的商業中心、文化中心，等熱點轉移後再回頭解決舊城改造問題會容易得多。”

    “我的理解是，方縣長打算先蓋房後拆遷？”

    “為什麼一定要拆？城區住房擁擠不堪，三代人、四代人擠在幾十平米屋子的情況比比皆是，如果現在有一個現代化小區放那兒，不知多少人想改善居住條件，然後在小區旁邊建醫院、學校、超市、市場等等”

    俞鴻飛如夢初醒，大聲道:“我明白你要建學校醫院的意思了”

    “噓！”方晟連忙示意輕聲，“你們都以為我是東一榔頭西一棒，其實幾個重點工程是關聯的，這事兒暫時保密如果沒把握，新小區可以先建四五幢，面積不要太大，80-100之間足夠，銷售情況好再搞二期、三期；以後參照這個模式將所有新小區沿城區外延佈局，達到疏散、分流城區中心職能的目的。”

    聽到這裡俞鴻飛佩服得無以復加，感慨道:“方縣長，前些日子真誤會了你，以為你當縣長真是江業老百姓的福氣！不說了，我這就回去安排調研，緊跟方縣長新思路的步伐！”

    回到教育系統會場坐下沒多久，吳玉才站在門口示意有事。

    “金融一條街工程我們太樂觀了，”吳玉才匆匆道，“下午我找電話跟幾位行長溝通了一下，本以為他們一口答應，誰知個個吞吞吐吐說什麼要打報告逐級審批，明顯在敷衍了事，與之前積極申請的態度截然相反。”

    “你怎麼說的？”

    “簡單介紹了規劃方案，即我們設法騰空目前金融一條街後面的倉庫、廠房和少許民宅，幾家銀行在原址上重建大樓，達到前有停車位後有大院的設想。”

    “如果我是行長，聽了也會拒絕。”

    方晟笑著說，看著吳玉才迷惑不解的目光，他講出銀行行長們考慮問題的角度和想法。