岑寨散人 作品
第280章 乾鋒投資
吳鄭榮張張嘴沒敢繼續說，跟方晟討論經濟是自取其辱，常委們早已習慣不這麼做。
聽到這裡費約已經徹底明白方晟表達的意思，心中長嘆一聲，基本打消了力挺費智的想法。原因很簡單，省城房價大幅上漲必定拉動全省房產市場火爆，費智圈的那塊地肯定成為人見人愛的香餑餑，雖說內舉不避親，倘若招投標兩個億八成拿不下來，如果議標將來大批房產商舉報的話，自己渾身長嘴都說不清。想來想去只有由他去，剩下三塊地費智愛選不選。
方晟又說:“雖說我提供了三塊地，其實乾鋒真正中意的只有一塊——城北新城小區北端，如果過幾天費總不選那塊，就當我自己打臉好了。”
費約沉著臉不吱聲，其他縣領導們相互使眼色卻不敢發言，臨時召集的民主生活會最終不了了之。
當晚費約設家宴招待費智，試探其口風，果然費智隱隱透露對城北新城小區北端地塊的興趣，也知道倘若公開招投標，原先圈的那塊絕對不止兩個億。費智還說那幢計劃中的二十層綜合商廈，將有近三分之一用於高檔寫字樓、酒店公寓，與方晟的推斷完全一致！
唉，真是無商不奸！費約暗暗感慨，當下也冷了心思，對乾鋒能否最終敲定投資持可有可無的態度。
三天後費智直接來到正府辦公樓與方晟會面，表示經過測算決定拿城北新城小區北端，投資額仍為兩個億，但有三個附屬條件:
一是乾鋒首筆到賬為八千萬，作為配套支持，江業方面要給予六千萬優惠利率貸款，也就是說乾鋒直接投資額為一點四億；
二是綜合商廈將有一百套小戶型公寓房和六十套寫字樓型辦公室，江業方面要給予政策和審批照顧；土地通過出讓或轉讓方式獲得，江業正府以國有土地使用權作價入股，其入股所獲稅後利潤在一定期限內留給乾鋒用於擴大再生產；
三是招商方式目前暫定為7:15:15，即百分之七十為招售，百分之十五為聯營也就是方晟所關心的簽約商戶入駐，百分之十五為自營或租賃。
這些條件基本在方晟意料之中，胃口不算小也不算大，利潤率符合京都這類大集團大公司的正常期望值。本來按慣例還要砍掉些優惠政策，提高聯營比例，要求乾鋒明確自營和租賃的具體比例，但畢竟是費約拉來的項目，費智又是費約的表弟，只能睜隻眼閉隻眼，倘若費智一怒之下真的取消投資，大家臉面都不好看。
雙方正式簽約那天，景山寺全景修復工程全部結束，上午十一點十分寺廟裡舉行莊嚴盛大的開光儀式，雙江宗教界有名望的方丈、長老們悉數出席，中午十二點整廟內廟外上萬名善男信女齊聲誦經，悠揚的梵音傳到數里之外。
方晟出席了開光儀式，省城馳順公司老總周挺作為景區主要投資人發表了熱情洋溢的講話，之後是雙江九十七高齡的達頡大師主持開光法典。
就在法器齊鳴、梵音高唱之際，周挺湊在方晟耳邊悄悄說:
聽到這裡費約已經徹底明白方晟表達的意思，心中長嘆一聲，基本打消了力挺費智的想法。原因很簡單，省城房價大幅上漲必定拉動全省房產市場火爆，費智圈的那塊地肯定成為人見人愛的香餑餑，雖說內舉不避親，倘若招投標兩個億八成拿不下來，如果議標將來大批房產商舉報的話，自己渾身長嘴都說不清。想來想去只有由他去，剩下三塊地費智愛選不選。
方晟又說:“雖說我提供了三塊地，其實乾鋒真正中意的只有一塊——城北新城小區北端，如果過幾天費總不選那塊，就當我自己打臉好了。”
費約沉著臉不吱聲，其他縣領導們相互使眼色卻不敢發言，臨時召集的民主生活會最終不了了之。
當晚費約設家宴招待費智，試探其口風，果然費智隱隱透露對城北新城小區北端地塊的興趣，也知道倘若公開招投標，原先圈的那塊絕對不止兩個億。費智還說那幢計劃中的二十層綜合商廈，將有近三分之一用於高檔寫字樓、酒店公寓，與方晟的推斷完全一致！
唉，真是無商不奸！費約暗暗感慨，當下也冷了心思，對乾鋒能否最終敲定投資持可有可無的態度。
三天後費智直接來到正府辦公樓與方晟會面，表示經過測算決定拿城北新城小區北端，投資額仍為兩個億，但有三個附屬條件:
一是乾鋒首筆到賬為八千萬，作為配套支持，江業方面要給予六千萬優惠利率貸款，也就是說乾鋒直接投資額為一點四億；
二是綜合商廈將有一百套小戶型公寓房和六十套寫字樓型辦公室，江業方面要給予政策和審批照顧；土地通過出讓或轉讓方式獲得，江業正府以國有土地使用權作價入股，其入股所獲稅後利潤在一定期限內留給乾鋒用於擴大再生產；
三是招商方式目前暫定為7:15:15，即百分之七十為招售，百分之十五為聯營也就是方晟所關心的簽約商戶入駐，百分之十五為自營或租賃。
這些條件基本在方晟意料之中，胃口不算小也不算大，利潤率符合京都這類大集團大公司的正常期望值。本來按慣例還要砍掉些優惠政策，提高聯營比例，要求乾鋒明確自營和租賃的具體比例，但畢竟是費約拉來的項目，費智又是費約的表弟，只能睜隻眼閉隻眼，倘若費智一怒之下真的取消投資，大家臉面都不好看。
雙方正式簽約那天，景山寺全景修復工程全部結束，上午十一點十分寺廟裡舉行莊嚴盛大的開光儀式，雙江宗教界有名望的方丈、長老們悉數出席，中午十二點整廟內廟外上萬名善男信女齊聲誦經，悠揚的梵音傳到數里之外。
方晟出席了開光儀式，省城馳順公司老總周挺作為景區主要投資人發表了熱情洋溢的講話，之後是雙江九十七高齡的達頡大師主持開光法典。
就在法器齊鳴、梵音高唱之際，周挺湊在方晟耳邊悄悄說: