第989章 第三方案

    這樣一來形成的格局是:市長方晟堅持以公開競價方式拍賣地皮；

    常務副市長耿大同和副市長中排名第二的祝雨農反對公開競價，要求以綜合平均價招標方式。

    依據是政府採購貨物和服務招標投標管理辦法第五十條:“貨物服務招標採購的評標辦法分為最低價評標價法、綜合評分法和性價比法。”

    綜合評分法通常採取價格平均法，將所有投標報價的算術平均值作為評標基準價，報價低於該基準價的要適當減分，高於基準價的也要減分。

    耿大同認為商品房建設是百年大計，來不得絲毫含糊，公開競價方式會直接增加開發商成本，在房價得不到充分預期的情況下極有可能偷工減料、換梁換柱，從而給工程帶來致命隱患，近年來各地頻頻暴露的“樓倒倒”、質量檢驗不合格等醜聞都由此引發。

    綜合平均價招標的好處就是不鼓勵價格競爭，增加中標的偶然性，減少投標人直接對抗成分。

    爭執不下的結果只能通過市長辦公會解決。

    鄭拓是老好人，不偏不倚都不得罪，含糊其辭說兩種招標方式各有利弊，用啥方式並不重要，重要的是公平公正公開云云，說了一籮筐全是廢話。

    剩下華葉柳和盛華軍。

    華葉柳有越來越向方晟靠攏之勢，關鍵就在盛華軍。

    耿大同和祝雨農希望盛華軍保持相對獨立性，至少不要反對綜合平均價招標方式。

    眾目睽睽下華葉柳卻推讓道:“還沒考慮清楚，華軍市長先說吧。”

    盛華軍扶扶眼鏡，道:“當下一線城市基本擯棄了只論價格的做法——鄭市長說得不錯，各有利弊，其實重點在‘弊’，對吧？為什麼？因為唯價格論會無形中削弱維保、後勤保障和跟蹤服務等一系列工作，尤其商品房建設，將來成百上千戶人家需要一整套班子來服務的，馬虎不得！所以象瀟南、碧海、朝明等省會城市都通過由第三方打分的性價比法。”

    話音剛落華葉柳緊跟著說:“華軍市長說得對，我也有這樣的思路獨立公正第三方介入在我市有過成功先例，市招商局全員競崗、教師競聘上崗都搞得很成功，我覺得可以試試。”

    “是啊，是啊，值得一試。”鄭拓立即改變風向道。

    瞬時方晟、耿大同和祝雨農都有點發愣，本來二選一的議題，現在橫將殺出第三個方案，而且獲得三位副市長認可！

    “性價比法”方晟問道，“華軍市長說說看怎麼個打分法？”

    “分三個步驟，一是量化指標，對非價格因素進行量化，然後專家組統一打分口徑和尺度；二是技術評分，主要包括技術、財務狀況、信譽、業績、服務特別是維保等；三是拿技術分除以該投標人的投標報價，商數最高的投標人中標。”

    “怎麼挑選專家組成員？”

    盛華軍道:“瀟南市正府專門建立了專家庫，每次隨機選擇；基本思路是省建設廳和房管廳各一位領導；瀟南大學建築系一名教授；省招投標中心一位副主任；省建築設計院一位技術專家，共五位”