岑寨散人 作品

第1060章 債務危機

    80億,如果尤應清自己淨得的話也不用愁這麼多心思了。關鍵問題是,央企只收購資產,不承擔債務!

    所以履行交易的前提是央企先給一部分預付款,尤應清拿到錢立即償清銀行貸款等賬面負債,才能進行產權交割,變更完產權後央企再付清尾款。

    尤應清的負債有多少?

    銀行貸款、同業拆借加槓桿,以及私募資金等加起來超過90億!

    反過來講如果對賭成功,央企必須花130億收購,尤應清刨去負債清得30億,在中國堪稱超級富豪了。

    對賭的瘋狂和激烈就在這裡,要麼上天堂,要麼下地獄。

    顯然,尤應清要下地獄了。

    怎麼辦?

    怎麼辦?

    怎麼……

    尤應清腦袋瓜子何其靈活,就在竇康、成槿芳等人焦頭爛額閉門商討對策之際,已飛快折返回省城,接下來只做了一件事:抵押!

    瘋狂地抵押!

    他拿著東方綠地等商業小區的抵押手續到省城金融公司、小貸公司做再抵押——再抵押的原理是,銀行對於房地產開發的抵押率是70%,即市場估值為100萬的在建商品房,銀行貸款為70萬;再抵押就以剩餘30%做擔保,尤應清還能獲得20%現款,使得抵押率達到90%。

    一般來說,在當前全面調控房價的情況下,不太可能出現超過10%的波動,這就是金融公司和小貸公司敢於做再抵押的原因。

    但尤應清拿到這筆錢壓根沒想還。

    一口氣再抵押了包括東方綠地在內8個商業小區、2個購物廣場順利套得鉅額現款後,尤應清帶著老婆孩子連夜離開雙江,輾轉到碧海乘坐國際航班,從此再也沒了音信!

    他腳底抹油溜得快,留下一地雞毛!

    從省城到各地投資的房產項目暫且不談,就說東方綠地吧。乍聽到尤應清出逃的消息,央企、金融公司、小貸公司、銀行紛紛出動,都搶著凍結其賬面資金,清封資產。

    一查之下出事了!

    東方綠地開盤那天一套都沒賣得出去,可賬上卻顯示19套房子已名花有主,雖說名字都很陌生,信息社會哪有絕對的秘密,很快就查出分別屬於以下市領導:

    苗彰榮,3套;

    林楓,2套;

    魏昌成,1套;

    祝雨農,1套;

    盛華軍,1套;

    此外11套分別由市稅務局、市國土局、市房管局、市行政審批中心等領導人秘密認購。

    還沒開盤怎能先認購?有沒有履行必要手續?按什麼價格計算?裡面有沒有貓膩,有沒有利益輸送?一連串問號隨之而來。

    央企、金融公司等揚言要告到省紀委,要捅到網絡,讓領導們身敗名裂!

    苗彰榮等市領導慌了手腳,忙不迭緊急開會商討對策。

    這種爛攤子還得方晟出面收拾,他也擅長收拾這種爛攤子。

    方晟清楚告狀不是這些企業的目的,根本還在於錢,經過多方協調最終達成和解協議:

    領導們不是認購了嗎?那就不可以反悔,必須得在三天內按認購套房面積繳清房款。作為交換,債主們同意保密。

    表面看領導們沒吃虧啊,按9月17日東方綠地開盤價買了房,雖說價格高些,畢竟是官上加官的風水寶地!