第五百三十二章 公攤與房貸

 靖安坊中，原本的梁垂舊邸（梁垂是真宗時的大臣，根據考古，其舊邸就在靖安坊，有明確墓誌銘記載），如今已經被完全推倒了。

 這個昔日靖安坊最大的宅邸，現在已經成為了‘汴京學府’的展示區。

 走在其中，王旋感覺，自己好像是鄉下的土財主，第一次進京一樣。

 目不暇接，手足無措，甚至有些惶恐。

 因為這裡太漂亮了！

 雪白色的牆壁，被粉刷的極為平整，觸感也很舒服，輕輕敲擊牆壁，能明顯聽到磚石的聲音。

 平整的地板上，鋪著一塊塊乾淨、整潔的木板。

 沒有毛刺，也沒有凸起，哪怕光著腳走在地板上，也不用擔心腳會受傷。

 而這個房間裡，陳列的那些傢俱，更是讓他眼界大開，非常喜歡。

 所有陳列的椅子、櫃子、床鋪、案几的外表都呈現著硃紅色的外表。

 輕輕撫摸，光滑而冰涼。

 鼻腔還能聞到一股淡淡的天然的辛香味道。

 聞著就很舒服！

 更讓他驚訝的，還是這些傢俱表面的紋理——褐色或者黑色的木質紋理，優雅清新，典雅美觀。

 和這些傢俱一比，他家裡花費重金打造的那些漆器就不值一提了。

 作為汴京人，而且是老汴京——王旋的祖父，曾在仁廟時，跟著孫祥出仕陝西，參與了當年的鈔鹽法改革!

 鈔鹽法，可是仁廟時代，最大的風口——短短數年，就造就了十幾個家產數十萬貫的大鹽商。

 作為孫祥身邊的人，王旋的祖父，自也參與了那場盛宴，給子孫留下了一筆龐大的財產。

 靠著祖父留下的財產和人脈，王旋的父輩，在這汴京城裡，真正的紮下根來。

 傳到王旋這一代，光是王旋從他父親那裡繼承到的家產，就包括了州橋下的三個王二家飲子店，馬行街的兩家‘久住王員外邸店’、土市子的三個胭脂鋪。

 雖然有錢，也有些父祖的餘蔭、人脈可以庇護他。

 但，王旋總感覺少了點什麼。

 直到，他看到了汴京新報上刊載的新聞。

 王旋才知道，他少了什麼？

 家裡少了讀書人！

 沒有讀書人，再多的財富，恐怕也保不住。

 所以，王旋幾乎是在看到汴京新報的報道後，立刻就將家裡的流動資金全部集中起來，在汴京學府的認籌司，認下了四套宅子的號牌。

 他已決定不惜代價，也要培養出一個進士兒子。

 在王旋身邊來自‘汴京學府’認籌司的官吏，帶著微笑，與他介紹著：“王員外這‘汴京學府’的宅子，大抵都如員外所見的樣式……”

 “只是住宅面積，各有不同而已。”

 “目前‘汴京學府’的宅子，統一皆為一千平尺（約合現在三百平）的戶型……”

 “一千平尺？”作為一個商賈，王旋當即就發現了不太對，頓時疑問起來：“有這麼大嗎？”

 一平尺多大，大宋商賈們是有概念，甚至可以通過目測來量出來——沒辦法，如今絹布也屬於一種流通貨幣，而絹布的價格，與其大小息息相關。

 一匹布多寬、多長？

 商賈們用眼睛目測基本就能確定——連這個本領都沒有，就沒必要出來經商了。

 所以，王旋用著眼睛一瞧，就發現他所在的這個展示區裡見過的所有房子加起來，絕不可能有一千平尺。

 至少縮水了三成！

 那吏員微笑著解釋：“所謂一千平尺，自是包含了配套與園林以及蒙學、小學的面積……”

 “所以，這套宅子的實際得房，應該在六百平尺左右……剩下四百平尺，都在外面……”

 “是員外日後在此居住時，所享受的園林、景觀以及水榭閣樓……”

 “也是員外的孩子們，將來讀書之地……”

 “此乃‘公攤’也！”

 “額……”王旋作為一個商賈，對數字是很敏感的。

 所以他很快就反應了過來：“某為何要為那些公攤付錢？”

 這是典型的強買強賣！

 什麼園林、景觀、水榭、閣樓。

 我可以不要嗎？

 還有，學校不是汴京學府的配套嗎？

 我也要出錢？！

 那官吏卻似乎早有準備，他禮貌的說道：“員外可以不買啊！”

 他伸手指向外面：“員外，現在就可以離開，拿著認籌的銅牌，去到認籌司退錢！”