起酥麵包 作品
第395章 全懵了
汪言直接把民生三姝送到公司樓下，再往回折出去不到一公里，就來到自家總部樓下。
距離是真的近，以後午休時間，隨時可以湊一桌麻將。
停好車，坐上電梯直上18樓，汪雲喜已經等在前廳。
“小言，18層剩5家，19層剩3家，基本都沒有挪窩的意思……”
汪言溜溜達達轉一圈，很快看明白情況。
8家租戶裡，有6家的租賃合同未到期。
但是，由於之前業主出的事，其實只有兩家全額繳納了房租，剩下的4家都在欠租行列。
最後那兩家合同到期的租戶，更是純粹的癩皮狗，擱那噁心人呢。
“對方怎麼說？”
“拖著唄！無非是搬遷需要時間、希望續租、正在找新址等等藉口……”
“那兩家不欠租的公司，租期還有多久？”
“一個多月，不到兩個月時間。”
“面積和租金呢？”
“一個34萬，一個28萬。”
汪言瞭然點頭，揮揮手:“走吧，先去找他們談談。”
剩下的8家情況不一，當然要區別對待。
那兩家合同未到期的公司最麻煩，人家站在法律與道德的高點上。
他們又最不麻煩，因為不是有意做老賴。
只看怎麼解決。
直接把那兩家公司的老闆約到一塊兒，正在對方仍在驚訝於汪言的年紀時，大少直奔主題。
“兩位老總，我們急著裝修，我打算直接買斷兩位的剩餘合同，按日計費，雙倍價格，再額外給您二位一個月的租金補償。”
那兩個小老闆悚然而驚。
34萬租金直接翻一倍，變成68萬，再加上一個月20萬左右的補償，假如明天搬，直接到手88萬。
補償豐厚至極。
那兩位老闆眼放精光:“汪總此言當真？”
汪大少笑得雲淡風輕:“你們可以馬上起草合同，明天上午搬，下午錢就能到賬。”
“好！給我們一天時間！”
談判出乎意料的順利，鈔能力出馬，摧枯拉朽，無往不利。
對於這種小公司來說，搬家不是難事兒，附近隨便哪棟樓都能找到兩百平的精裝工位。
一個月的租金十幾二十萬，不挑的話，88萬補償甚至夠交半年房租，血賺。
何必留在這裡磨那兩個月時間？
前後20分鐘不到，租賃買斷協議搞定，兩位老闆一點時間沒耽擱，馬上去談新址。
早就聽說新業主不打算續租，這兩位都有所準備，事到臨頭，從容得很。
出門以後，汪雲喜主動和汪言探討。
“小言啊，介麼談是不是有點急？要是那兩位藉著咱們著急的心態，拿捏咱們，獅子大開口……”
“我心裡有數。”
汪言擺擺手，笑意從容。
“喜子哥，你的顧慮有道理，不過你沒有考慮到對方的性格。”
“性格？！”
汪雲喜懵了:“第一次接觸，怎麼判斷性格？”
“在前業主出事的情況下，大部分租戶都開始欠租，有幾戶是完全按照合同辦事的？”
汪言一句提醒，讓汪雲喜有種豁然開朗之感。
“咦？沒錯，那倆哥們看著確實不一樣……”
汪大少哈哈一笑。
“明白了吧？
對方尊重合同，不在亂七八糟的地方動歪腦筋，性格謹小慎微，又怎麼會因為一點小事得罪一個拍出4億購買產權的富二代？
我們足夠強勢，又把好處給足，當場拿下，意料之中。”
汪雲喜服了，化身馬屁精，豎起大拇指。
“小言，你現在真牛嗶！”
我確實挺會花錢的……
汪大少沒膨脹，但有點自豪。
從得到系統的第一天開始，汪言就在感受金錢的力量。
體悟、學習、鍛鍊、掌控……
隨著見識越來越廣，富貴哥對於如何花錢、誰可以被錢砸開，心裡是越來越有把握了。
經濟學和心理學，都沒白學。
“走吧，剩下那6家，才是硬仗。”
汪雲喜顛顛跟上:“咱們怎麼辦？按原計劃搞麼？”
汪言稍一沉吟:“水電上面動不了，是麼？”
汪雲喜氣呼呼搖頭:“物業不會配合的，那個葛經理，媽的就是個傻嗶！”
海光大廈每層都有單獨的表，但是總閘在物業控制下，物業不配合，單層業主動不了水電的腦筋。
“沒關係，直接上第二套餐吧。”
汪言淡定得很，溜溜達達轉上19樓，揹著手巡街。
19層現在仍有五分之三的面積被佔著，主要就是那家金晟外貿。
那家公司的生意好像還不錯，員工來來去去，忙碌喧囂。
汪言冷眼旁觀，順著回字型走廊轉一圈，感覺對方沒有受到任何影響。
在電梯口，大少看到了自家貼的公告。
空白處寫著大大的兩個字——傻嗶。
汪言冷笑一聲，轉身正要離去，電梯發出叮的一聲，停在身旁。
門開，打頭出來一個男青年，正好跟汪言撞個面對面。
大少微微一愣。
三鑫？
丫怎麼會出現在這裡？！
三鑫對於汪言的出現，卻沒有表現出任何意外。
這貨舔著上牙膛，****噠一笑，對汪言豎起一根中指。
然後一句話都沒說，大搖大擺的從汪言面前走過。
“草！”
汪雲喜氣壞了，攥著拳頭就要追過去:“小b崽子你那是跟誰倆呢？！”
汪言把喜子哥拉住，搖搖頭。
“別衝動。叫人開工吧。”
汪雲喜掏出手機，咬牙切齒的吩咐:“兄弟們，上來幹活！”
二十分鐘不到，殺上來一隊裝修工人，打頭的是個滿臉憨厚的中年漢子。
一看到汪雲喜，馬上點頭哈腰的來敬菸。
距離是真的近，以後午休時間，隨時可以湊一桌麻將。
停好車，坐上電梯直上18樓，汪雲喜已經等在前廳。
“小言，18層剩5家，19層剩3家，基本都沒有挪窩的意思……”
汪言溜溜達達轉一圈，很快看明白情況。
8家租戶裡，有6家的租賃合同未到期。
但是，由於之前業主出的事，其實只有兩家全額繳納了房租，剩下的4家都在欠租行列。
最後那兩家合同到期的租戶，更是純粹的癩皮狗，擱那噁心人呢。
“對方怎麼說？”
“拖著唄！無非是搬遷需要時間、希望續租、正在找新址等等藉口……”
“那兩家不欠租的公司，租期還有多久？”
“一個多月，不到兩個月時間。”
“面積和租金呢？”
“一個34萬，一個28萬。”
汪言瞭然點頭，揮揮手:“走吧，先去找他們談談。”
剩下的8家情況不一，當然要區別對待。
那兩家合同未到期的公司最麻煩，人家站在法律與道德的高點上。
他們又最不麻煩，因為不是有意做老賴。
只看怎麼解決。
直接把那兩家公司的老闆約到一塊兒，正在對方仍在驚訝於汪言的年紀時，大少直奔主題。
“兩位老總，我們急著裝修，我打算直接買斷兩位的剩餘合同，按日計費，雙倍價格，再額外給您二位一個月的租金補償。”
那兩個小老闆悚然而驚。
34萬租金直接翻一倍，變成68萬，再加上一個月20萬左右的補償，假如明天搬，直接到手88萬。
補償豐厚至極。
那兩位老闆眼放精光:“汪總此言當真？”
汪大少笑得雲淡風輕:“你們可以馬上起草合同，明天上午搬，下午錢就能到賬。”
“好！給我們一天時間！”
談判出乎意料的順利，鈔能力出馬，摧枯拉朽，無往不利。
對於這種小公司來說，搬家不是難事兒，附近隨便哪棟樓都能找到兩百平的精裝工位。
一個月的租金十幾二十萬，不挑的話，88萬補償甚至夠交半年房租，血賺。
何必留在這裡磨那兩個月時間？
前後20分鐘不到，租賃買斷協議搞定，兩位老闆一點時間沒耽擱，馬上去談新址。
早就聽說新業主不打算續租，這兩位都有所準備，事到臨頭，從容得很。
出門以後，汪雲喜主動和汪言探討。
“小言啊，介麼談是不是有點急？要是那兩位藉著咱們著急的心態，拿捏咱們，獅子大開口……”
“我心裡有數。”
汪言擺擺手，笑意從容。
“喜子哥，你的顧慮有道理，不過你沒有考慮到對方的性格。”
“性格？！”
汪雲喜懵了:“第一次接觸，怎麼判斷性格？”
“在前業主出事的情況下，大部分租戶都開始欠租，有幾戶是完全按照合同辦事的？”
汪言一句提醒，讓汪雲喜有種豁然開朗之感。
“咦？沒錯，那倆哥們看著確實不一樣……”
汪大少哈哈一笑。
“明白了吧？
對方尊重合同，不在亂七八糟的地方動歪腦筋，性格謹小慎微，又怎麼會因為一點小事得罪一個拍出4億購買產權的富二代？
我們足夠強勢，又把好處給足，當場拿下，意料之中。”
汪雲喜服了，化身馬屁精，豎起大拇指。
“小言，你現在真牛嗶！”
我確實挺會花錢的……
汪大少沒膨脹，但有點自豪。
從得到系統的第一天開始，汪言就在感受金錢的力量。
體悟、學習、鍛鍊、掌控……
隨著見識越來越廣，富貴哥對於如何花錢、誰可以被錢砸開，心裡是越來越有把握了。
經濟學和心理學，都沒白學。
“走吧，剩下那6家，才是硬仗。”
汪雲喜顛顛跟上:“咱們怎麼辦？按原計劃搞麼？”
汪言稍一沉吟:“水電上面動不了，是麼？”
汪雲喜氣呼呼搖頭:“物業不會配合的，那個葛經理，媽的就是個傻嗶！”
海光大廈每層都有單獨的表，但是總閘在物業控制下，物業不配合，單層業主動不了水電的腦筋。
“沒關係，直接上第二套餐吧。”
汪言淡定得很，溜溜達達轉上19樓，揹著手巡街。
19層現在仍有五分之三的面積被佔著，主要就是那家金晟外貿。
那家公司的生意好像還不錯，員工來來去去，忙碌喧囂。
汪言冷眼旁觀，順著回字型走廊轉一圈，感覺對方沒有受到任何影響。
在電梯口，大少看到了自家貼的公告。
空白處寫著大大的兩個字——傻嗶。
汪言冷笑一聲，轉身正要離去，電梯發出叮的一聲，停在身旁。
門開，打頭出來一個男青年，正好跟汪言撞個面對面。
大少微微一愣。
三鑫？
丫怎麼會出現在這裡？！
三鑫對於汪言的出現，卻沒有表現出任何意外。
這貨舔著上牙膛，****噠一笑，對汪言豎起一根中指。
然後一句話都沒說，大搖大擺的從汪言面前走過。
“草！”
汪雲喜氣壞了，攥著拳頭就要追過去:“小b崽子你那是跟誰倆呢？！”
汪言把喜子哥拉住，搖搖頭。
“別衝動。叫人開工吧。”
汪雲喜掏出手機，咬牙切齒的吩咐:“兄弟們，上來幹活！”
二十分鐘不到，殺上來一隊裝修工人，打頭的是個滿臉憨厚的中年漢子。
一看到汪雲喜，馬上點頭哈腰的來敬菸。