第1660章 老闆你太狠了

    餘全寶道出了他的困境。

    像全寶公司這樣的小型地產開發企業，一般都是沒有土地儲備，因為沒有足夠的資金。

    一年開發一點五個樓盤，就是兩年三個。以兩年為期，通常會這樣安排，一個在售樓盤，一個在建樓盤，一個待建樓盤。

    另外，還得有一塊土地，等在售樓盤銷售完成，這塊土地就將成為新的待建樓盤。

    這塊土地很重要，不是儲備，是為了企業能持續運轉。如果沒有，就相當於沒有活幹，企業就要出問題。

    這塊土地也叫準待建樓盤。

    在售樓盤，實際就是預售樓盤，還沒有竣工。所以預售收入要進入特別帳戶，企業只有完工後交樓完成，才能正式成為企業的銷售收入。

    在售樓盤、在建樓盤、待建樓盤和準待建樓盤，是一家最小規模房企的標配，也是四筆巨大的投入。

    全寶公司就是這種模式下的標準房企。

    餘全寶自有資金十多個億，銀行貸款三十多億，欠供應商七八個億，欠建築商三四個億。

    六十多億，全砸在四個樓盤上，流動資金只剩六千多萬。

    說還能維持兩個月，其實一個月也撐不下去。一筆銀行貸款，下個月就到期，連本帶利需還五億多。不想辦法融資，必定成為失信企業。

    聽餘全寶訴完苦，白手沉吟著沒有馬上開口。

    餘全寶說道:“老闆，我不向你借錢。我是請你幫我解決還貸的事，如果可以，幫我搞點新的貸款。”

    白手笑了，“讓我做擔保，我肯定不幹。老餘，那樣的話，我還不如借錢給你。”

    餘全寶苦笑起來。

    白手又思忖起來。

    過了一會，白手看看老顧和老肖，還有餘全寶和鄭重好。

    “老餘，你那個在售樓盤，在什麼位置？”

    “閔行區，靠近建設中的六號地鐵線，叫向陽小區。”

    老肖拿來一張上海把圖，攤放在茶几上。

    “這裡，就在這裡。”餘全寶在地圖上找到了向陽小區的位置。

    老肖很瞭解，“這是舊改新項目吧。”