第1219章 白手的一九九六

    “老常，請給點評價。”

    白手收回《工作計劃》，擱回自己的包裡。

    常清揚點上一支菸，吸了幾口。

    “小白，我發現了你做事的另一面。除了細緻周到，留條後路，還有一股狠勁。一句話，對對手狠，對自己更狠。”

    “男人嘛。”白手笑了笑。

    “去年春節期間，你為了擺脫困境，就對自己太狠。你損失了兩三個億，其實大可不必。但你就幹得出來，全上海不會有第二個。不說後無來者，也是史無前例。”

    “老常，不要捧我。”

    “你這個年度工作計劃，也是對自己太狠。全年大建特建商品房，還不對外出售，把寶押在政策改變上。你說說，全上海還有誰敢這麼幹的。”

    白手說道:“老常，現在的商品房，如果賣出去的話，就是老百姓說的白菜價。我公司的人算過了，現在賣房的利潤，還不如土地增值的利潤。在這種局面下，我必須賭一把。”

    常清揚問道:“你是有錢，但你的錢夠嗎？”

    “我也算過一筆帳。現在上海商品房的成本，平均每平方米大約是八百塊。我的地買得早，價格便宜，所以我的成本是每平方米六百左右。一套一百平方米的商品房，成本也就六萬多點。”

    常清揚又問，“你打算今年建造多少套商品房？”

    “四萬套，其中一萬套今年竣工，兩萬套明年竣工，一萬套後年竣工。”

    常清揚說道:“你真是財大氣粗啊。四萬套商品房，你要先墊二十四億的成本。”

    白手笑道:“老常，你的數學是體育老師教的吧。今年竣工的房子，才會全額投入。明年竣工的房子，今年只需投入一半的成本。”

    常清揚也笑了，“我忘了這茬了。小白，看來你在資金方面，也做好了充分的準備。”

    白手點了點頭，“我預計今年投資十五個億。經過反覆計算，十五個億已經足夠了。”

    常清揚又提問題，“把商品房建好放在那裡，你有沒有考慮其他成本支出？”

    白手呵呵一笑，“老常，我還算過一筆帳。現在商品房滯銷，建材價格偏低。低到什麼程度？低到它的差價部分，超過了資金投入的利息支出。”