棺材裡的笑聲 作品
第390章 成交
再一個您老也是夠有雄心壯志，都沒搞好用途就加建兩層，投資建設就算了再加上運營賠進去的錢，恐怕三千萬都不夠。
陳斌沒有說話，只是直溝溝的看著他。
這一看把江鶴成看得頭皮都發麻了，忍不住說:“老弟，你到底什麼意思，別憋著一股勁不說話啊。”
“我昨晚都失眠了，想來想去這事吧問題不大，主要的問題是你老哥沒魄力。”
“我沒魄力？？”
江鶴成眼睛都瞪大了，這一屆光明新區的頭頭們可都是年富力壯，最忌諱的就是這樣的評價。
陳斌說道:“之前這塊地落到劉大富的手裡，不就因為後續麻煩不想改變土地性質，現在你來了還是維持原樣的話還換個人有什麼意思。”
“舊湯舊藥沒有改變，頂多是鎮大道那看起來好一點而已，內裡其實一點區別都沒有，單就這塊地而言按照你給我規劃那樣建設起來你覺得有意思嗎。”
“哪怕是前期一分錢租金都不要，讓商家入駐來個虛假繁榮都不現實，大概能維持一點點的時間而已。等到那些商販受不了市場的規矩，或是你想要租金的時候肯定第一時間離開。”
“虛假繁榮，只能維持一時，但帶來的後果會更糟糕，起碼就算免租半年恐怕都招不到多少人。”
這一句話，可以說直切要害了。
江鶴成想了好久，嘆息道:“你小子，能不能別說的那麼難堪，這確實是我頭疼的地方。”
“那就說個直接一點，不改變土地性質的話，要你幹什麼？”
陳斌更不客氣的說:“不需要您江老哥，來條狗維持現狀就好了，我不客氣的說保持現狀的話，那絕對是你在光明新區的一大敗筆。。”
“接著說。”
江鶴成的面色有點沉重，有點痛苦，也有點思索。
陳斌摸著下巴道:“老哥，我就不客氣的說一聲，這就是你當秘書帶下來的職業病，凡事都要過問，凡事都要了然於胸不說，對於每一個犄角旮旯都要過問，這在你現在的問題上來說不是好事。”
“職業病嘛，好像是這麼回事。”江鶴成面色若有所思，問道:“那如果按你的想法，這塊地我應該怎麼處理？”
“要我說，你就認清一個事實，你是運籌帷幄的人。鎮裡這些人也不是庸才，該怎麼處理集思廣益才對，你不應該一來就表現得很強勢很急促，新官上任三把火之前都得先觀察環境不是。”
“這塊地還沒到期，就先放著別去理會他，一副已經成竹在胸的樣子。”
陳斌敲起了桌子，說道:“我知道最大難題在土地性質這一方面，到時候有興趣的肯定會主動來打聽消息，那會你再看誰提出的方案是最好的，支持誰不就行了嘛。”
江鶴成有點錯愕:“你都想不出好辦法，別人就有辦法了？”
“我又不是神仙，哪比得了這些一直在鎮上混的老闆們。”
陳斌搖起了頭，說:“那塊地你看著雞肋，實際上地點很不錯，該怎麼弄你就別自己操這個心了，到時候有的是想賺錢的老闆託關係來給你出主意。”
“呵呵，這一說，也是！”
江鶴成多少釋懷了，給陳斌倒了杯茶笑道:“你小子，我現在是不是該恭喜你一下，3000萬的冤大頭錢暫時不用花了。”
陳斌沒有說話，只是直溝溝的看著他。
這一看把江鶴成看得頭皮都發麻了，忍不住說:“老弟，你到底什麼意思，別憋著一股勁不說話啊。”
“我昨晚都失眠了，想來想去這事吧問題不大，主要的問題是你老哥沒魄力。”
“我沒魄力？？”
江鶴成眼睛都瞪大了，這一屆光明新區的頭頭們可都是年富力壯，最忌諱的就是這樣的評價。
陳斌說道:“之前這塊地落到劉大富的手裡，不就因為後續麻煩不想改變土地性質，現在你來了還是維持原樣的話還換個人有什麼意思。”
“舊湯舊藥沒有改變，頂多是鎮大道那看起來好一點而已，內裡其實一點區別都沒有，單就這塊地而言按照你給我規劃那樣建設起來你覺得有意思嗎。”
“哪怕是前期一分錢租金都不要，讓商家入駐來個虛假繁榮都不現實，大概能維持一點點的時間而已。等到那些商販受不了市場的規矩，或是你想要租金的時候肯定第一時間離開。”
“虛假繁榮，只能維持一時，但帶來的後果會更糟糕，起碼就算免租半年恐怕都招不到多少人。”
這一句話，可以說直切要害了。
江鶴成想了好久，嘆息道:“你小子，能不能別說的那麼難堪，這確實是我頭疼的地方。”
“那就說個直接一點，不改變土地性質的話，要你幹什麼？”
陳斌更不客氣的說:“不需要您江老哥，來條狗維持現狀就好了，我不客氣的說保持現狀的話，那絕對是你在光明新區的一大敗筆。。”
“接著說。”
江鶴成的面色有點沉重，有點痛苦，也有點思索。
陳斌摸著下巴道:“老哥，我就不客氣的說一聲，這就是你當秘書帶下來的職業病，凡事都要過問，凡事都要了然於胸不說，對於每一個犄角旮旯都要過問，這在你現在的問題上來說不是好事。”
“職業病嘛，好像是這麼回事。”江鶴成面色若有所思，問道:“那如果按你的想法，這塊地我應該怎麼處理？”
“要我說，你就認清一個事實，你是運籌帷幄的人。鎮裡這些人也不是庸才，該怎麼處理集思廣益才對，你不應該一來就表現得很強勢很急促，新官上任三把火之前都得先觀察環境不是。”
“這塊地還沒到期，就先放著別去理會他，一副已經成竹在胸的樣子。”
陳斌敲起了桌子，說道:“我知道最大難題在土地性質這一方面，到時候有興趣的肯定會主動來打聽消息，那會你再看誰提出的方案是最好的，支持誰不就行了嘛。”
江鶴成有點錯愕:“你都想不出好辦法，別人就有辦法了？”
“我又不是神仙，哪比得了這些一直在鎮上混的老闆們。”
陳斌搖起了頭，說:“那塊地你看著雞肋，實際上地點很不錯，該怎麼弄你就別自己操這個心了，到時候有的是想賺錢的老闆託關係來給你出主意。”
“呵呵，這一說，也是！”
江鶴成多少釋懷了，給陳斌倒了杯茶笑道:“你小子，我現在是不是該恭喜你一下，3000萬的冤大頭錢暫時不用花了。”