荒野悲歌 作品
第1963章 暢遊園區
這就很有機會了。
翻1番，翻2倍也就差不多了。
只要是紫微星國際或者暢遊租下了這個航站樓，那就是100%的出租率了，如果是一次性收購，那就更好了，當局拿錢走人就解脫了。
現在的航站樓，位置比較偏，周邊的設施老舊、落後，還有一個小型的民用機場的噪音干擾，改造成商業寫字樓後出租率不高，導致這個項目有點入不敷出。
互聯網公司的總部就很偏了，都在郊區選址。
“又是足球？”
這麼大一筆錢，暢遊肯定出不起。
如果現在就買下航站樓，也買下週邊的土地新蓋的那幾棟寫字樓，等哈德遜廣場園區開發起來，土地價格就會翻幾倍……“暢遊園區”的房產價值就會翻幾倍！
甚至運氣好了，兩塊地方打通了，“暢遊園區”這邊的房產規劃和建築足夠的漂亮吸引人，就完全有機會喧賓奪主，把原本屬於哈德遜城市廣場園區的關注目光都吸引過來，成為中心。
周不器幾次在紐約爭取，終於找到了一塊有機會運作的地盤，一座很大的航站樓，以及一大片可以商業地產開發的民用飛機場。
航站樓是老建築，這種建築都承載著歷史呢，想推倒重建幾乎不可能，只能是內部翻新，改造成辦公區。
“現在買？不行！”
通過衛星圖片去看曼哈頓，密集恐懼症都能犯了。
“第二，把球員租過來之後，如果球員表現不好，就退貨；如果表現好了，球員的身價就會水漲船高。可是買斷合同早就擬好了，球員的即時身價就沒用了，可以按照以前簽訂的買斷條款來完成買斷交易。”
張朝洋知道這傢伙業務太繁忙，工作太多。
周不器失笑道：“那肯定啊，總不能買吧？”
等過幾年暢遊有錢了，別說這棟航站樓了，周邊的整個“暢遊園區”的所有大樓都可以買下來，吸引許許多多的互聯網公司過來，把這一片變成真正的以紫微星和暢遊為中心的互聯網商業區。
可是，現金如果是在暢遊的賬上，經過周大老闆在移動互聯網時代這麼一番規劃和投資，幾款世界級的爆款遊戲一出現，過些年的收益可就不是兩三倍的概念了。
每棟樓都不高。
張朝洋道：“如果紐約當局真的下定決心，把哈德遜廣場園區的這個大項目啟動了……”
這種地產項目的運作，就要落在自己肩上了。
沒辦法，這種地產項目涉及的經費太多了，資金過大、關係複雜，裡邊存在的貓膩也很多，全權委託給第三方……還真不太放心。
要麼是周大老闆上，要麼是老張上……看著小子的混蛋樣子，他明顯是一副指揮手下幹活的態度。
可惡！
(本章完)
翻1番，翻2倍也就差不多了。
只要是紫微星國際或者暢遊租下了這個航站樓，那就是100%的出租率了，如果是一次性收購，那就更好了，當局拿錢走人就解脫了。
現在的航站樓，位置比較偏，周邊的設施老舊、落後，還有一個小型的民用機場的噪音干擾，改造成商業寫字樓後出租率不高，導致這個項目有點入不敷出。
互聯網公司的總部就很偏了，都在郊區選址。
“又是足球？”
這麼大一筆錢，暢遊肯定出不起。
如果現在就買下航站樓，也買下週邊的土地新蓋的那幾棟寫字樓，等哈德遜廣場園區開發起來，土地價格就會翻幾倍……“暢遊園區”的房產價值就會翻幾倍！
甚至運氣好了，兩塊地方打通了，“暢遊園區”這邊的房產規劃和建築足夠的漂亮吸引人，就完全有機會喧賓奪主，把原本屬於哈德遜城市廣場園區的關注目光都吸引過來，成為中心。
周不器幾次在紐約爭取，終於找到了一塊有機會運作的地盤，一座很大的航站樓，以及一大片可以商業地產開發的民用飛機場。
航站樓是老建築，這種建築都承載著歷史呢，想推倒重建幾乎不可能，只能是內部翻新，改造成辦公區。
“現在買？不行！”
通過衛星圖片去看曼哈頓，密集恐懼症都能犯了。
“第二，把球員租過來之後，如果球員表現不好，就退貨；如果表現好了，球員的身價就會水漲船高。可是買斷合同早就擬好了，球員的即時身價就沒用了，可以按照以前簽訂的買斷條款來完成買斷交易。”
張朝洋知道這傢伙業務太繁忙，工作太多。
周不器失笑道：“那肯定啊，總不能買吧？”
等過幾年暢遊有錢了，別說這棟航站樓了，周邊的整個“暢遊園區”的所有大樓都可以買下來，吸引許許多多的互聯網公司過來，把這一片變成真正的以紫微星和暢遊為中心的互聯網商業區。
可是，現金如果是在暢遊的賬上，經過周大老闆在移動互聯網時代這麼一番規劃和投資，幾款世界級的爆款遊戲一出現，過些年的收益可就不是兩三倍的概念了。
每棟樓都不高。
張朝洋道：“如果紐約當局真的下定決心，把哈德遜廣場園區的這個大項目啟動了……”
這種地產項目的運作，就要落在自己肩上了。
沒辦法，這種地產項目涉及的經費太多了，資金過大、關係複雜，裡邊存在的貓膩也很多，全權委託給第三方……還真不太放心。
要麼是周大老闆上，要麼是老張上……看著小子的混蛋樣子，他明顯是一副指揮手下幹活的態度。
可惡！
(本章完)