第1485章 猛烈下跌

    “啊！”

    行長們大驚失色，頓時七嘴八舌吵翻了鍋，語氣和態度比剛才還要激烈，連姚勝平都忍不住，湊到方晟旁邊悄聲道:

    “聽任房價跌破20，這些銀行真頂不住，不是開玩笑的事啊方市長！”

    等躁動漸漸平息，方晟穩當當道:

    “什麼叫市場？銀行也是市場的一部分，市場出了問題銀行要主動尋求對策而非跑來找正府。正府負責監管銀行是否合法經營，但不負責銀行天天賺錢，不要拿銀行關門綁架正府，隨著存款賠償制度以及保險機制完善，正府不怕銀行倒閉，希望各位清醒認識到這一點！”

    潑了盆冷水讓行長們安靜下來，方晟接著說:

    “至於銀行怎麼自救，我倒可以提幾點看法供同志們參考——不是正府出臺的制度辦法，僅僅是我個人不成熟的思路……”

    行長們目瞪口呆看著方晟，搞不清市長曲曲折折究竟幹嘛，姚勝平在旁邊看著暗自嘆息，感覺自己的智商跟著方晟實在太累。

    “各行要放開二套房和二手房貸款，甚至三套房也可以；大幅降低按揭貸款利率最好針對小戶型結構以基準利率發放；下浮首付比例，配套更優惠的利率套餐，從而鼓勵二手房交易！”方晟目光炯炯道，“有人害怕交易，擔心越賣房價越低，其實是極端錯誤的！房產市場只要有人敢買就說明具備投資前景，就算跌破20、30也會很快拉起來，跟炒股票一個道理嘛。有值錢100塊錢的股票，也有隻值2塊錢的股票，類型類別不同，股價能拉到同一水平線嗎？顯然不可能！”

    農行行長幽幽說:“跌破20的話，我們的備付率就出大問題了，萬一來個擠兌簡直就是末日來臨。”

    方晟搖搖頭:“同志們太小瞧當前百鐵經濟面貌了，隨著各行各業轉入高速發展期，城市居民平均收入水平大幅增加，抗風險能力和對前景預期也相應提高，遠非兩年前壓降產能時風聲鶴唳的狀態！”

    “這個……”行長們似信非信，相互使著眼色。

    “可能大家不太容易理解我所說的，舉個例子吧，我剛調到江業縣時縣城房價居高不下，由於拆遷阻力非常大導致地皮緊張，似乎成了難解的死結；後來正府發展江業新城，平地而起學校、醫院、銀行、住宅小區，以大家的思維老城區房價肯定一落千丈無人問津了？錯！在猛跌三十多個點後，老城區房價迅速觸底反彈，到去年底與江業新城只有不到百分之十的落差。什麼原因？消費者心態、情緒、需求是複雜的，未必所有人都願意住新城；放到百鐵也一樣，房價低三十個點都跑過去住嗎？那是經濟適用房，不是郊區別墅！”

    最後一句話說得行長們都笑起來。

    “請同志們回去儘快制定相應策略，放開二手房市場活躍交易，哪怕跌破20也要沉住氣，”方晟道，“我敢肯定地說一句，將來某個時候，百鐵老百姓會為錯失抄底機會而捶胸頓足！”